Inmueble en venta en Pont de Vilomara i Rocafort (El): Marquet Carrer

Pont de Vilomara i Rocafort (El) · terreno

Suelo sin superficie registral, sin clasificación urbanística verificable y sin comparables; precio ciego a 48 000 € en una zona de baja demanda.

Referencia: HIPOGES-DKRE-10219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin superficie ni uso confirmado

Terreno sin superficie registrada ni clasificación urbanística confirmada, vendido a precio fijo de 48 000 € por Hipoges.

No hay comparables de suelo en la zona ni datos para calcular un valor razonable: podría ser una ganga o un precio inflado, no hay forma de saberlo.

La referencia catastral permite empezar la verificación (superficie, linderos) sin coste.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie del terreno
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Clasificación urbanística
Suelo rústico vs. urbano multiplica o divide el valor. Edificabilidad = 0 anula la mayoría de proyectos.
Servidumbres y cargas registrales
Pueden limitar gravemente el uso o acceso al terreno.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Esto determina totalmente su valor y potencial de edificación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple no se conocen cargas registrales, servidumbres de paso ni limitaciones urbanísticas.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupaciones, cultivos de terceros o usos informales.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo en la zona. Imposible validar si 48 000 € es ajustado o excesivo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar Catastro con ref. 6566008DG0166N0001YQ
P0
Solicitar clasificación urbanística al Ayuntamiento
P1
Pedir nota simple registral en Registro de Manresa

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación en zona residencial: El Pont de Vilomara i Rocafort está a 5 km de Manresa, con servicios y comunicaciones por carretera.
  • Referencia catastral proporcionada: Permite consultar superficie y linderos en Sede Electrónica del Catastro antes de avanzar.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en la localidad de El Pont de Vilomara i Rocafort (Barcelona). Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 6566008DG0166N0001YQ El Pont de Vilomara i Rocafort está situado en la provincia de Barcelona, ​​en la comarca del Bages (en pleno corazón de Cataluña) y sólo a 5 kilómetros de la capital comarcal, Manresa. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. El Pont de Vilomara i Rocafort, antiguo centro textil, ha orientado su economía hacia los servicios y la pequeña industria. Los cultivos de cereales, viña y olivos y las granjas de cerdos y aves mantienen la tradición agrícola, mientras que el monasterio de Sant Benet de Bages atrae visitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar Catastro con ref. 6566008DG0166N0001YQ. Solicitar clasificación urbanística al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.