Vivienda en venta en Vilanova i la Geltrú: calle Podadora

Vilanova i la Geltrú · vivienda · 174 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна; покупатель несёт полную ответственность за выселение — высокий юридический и финансовый риск.

Referencia: HIPOGES-DORE-821513

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без доступа и без возможности ипотеки

Объект продается банком по фиксированной цене €269 000 — на 24% ниже рыночной оценки €353 734 (по 23 аналогам в Vilanova i la Geltrú).

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна.

Покупатель берёт на себя все риски и расходы по выселению — процесс может быть длительным, дорогим и не гарантирующим успех.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус права собственности
Полная информация о владельце и наличии обременений необходима для оценки рисков передачи права собственности.
Юридический статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или лица с правом преимущественной покупки, выселение становится сложнее и дороже.

23 Idealista comps in Vilanova i la Geltrú; marketPricePerM2 = €2,033

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят третьими лицами. Покупатель несёт полную ответственность за выселение — процесс может затянуться на годы и потребовать значительных судебных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние объекта неизвестно: описание «a reformar» не подтверждено фото или осмотром. Риск скрытых дефектов и объёмов работ выше среднего.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это исключает 80% потенциальных покупателей и резко снижает ликвидность при перепродаже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву
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Уточнить у Hipoges причину недоступности ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 174m² muy bien distribuida en 4 dormitorios, 3 baños, salón, comedor y cocina. Ubicada en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Esta vivienda no solo es ideal para quienes buscan un lugar cómodo y bien ubicado para vivir, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión en una localidad en crecimiento, con un mercado inmobiliario que sigue mostrando señales de fortaleza. La combinación de su ubicación costera y la proximidad a Barcelona hacen que esta vivienda sea muy demandada, tanto para compra como para alquiler. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 24% ниже средней рыночной оценки по 23 аналогам в том же муниципалитете. Однако скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проконсультироваться с юристом по испанскому жилищному праву.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.