Vivienda en venta en Vilanova i la Geltrú: Podadora
Vilanova i la Geltrú · vivienda · 174 m²
La propiedad está ocupada por terceros, no se puede visitar ni verificar estado real; no apta para financiación hipotecaria y el comprador asume todos los costes y riesgos de desocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Ocupado y sin acceso
El precio bancario (€269.000) supone un 23% de descuento frente al mercado (€350.141), pero esta diferencia no es margen de seguridad: es el precio que refleja la ocupación confirmada y la imposibilidad de acceso.
La descripción es clara: 'ocupada por terceros', 'no se puede visitar', 'no apta para hipoteca'.
El comprador asume íntegramente los costes legales, temporales y materiales de desocupación — riesgo crítico e incuantificable sin expediente judicial.
23 Idealista comps en Vilanova i la Geltrú; marketPricePerM2 = €2.012/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado exterior excelente: Fotos muestran fachada de ladrillo y estuco en excelente estado, balcones con barandillas modernas y accesos privados —
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0243112CF9604S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 174m² muy bien distribuida en 4 dormitorios, 3 baños, salón, comedor y cocina. Ubicada en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Esta vivienda no solo es ideal para quienes buscan un lugar cómodo y bien ubicado para vivir, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión en una localidad en crecimiento, con un mercado inmobiliario que sigue mostrando señales de fortaleza. La combinación de su ubicación costera y la proximidad a Barcelona hacen que esta vivienda sea muy demandada, tanto para compra como para alquiler. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (€269.000) está un 23% por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento no compensa los riesgos legales y operativos derivados de la ocupación confirmada y la imposibilidad de inspección.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Consultar expediente judicial de desahucio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
