Inmueble en venta en Ripollet: paraje Niquel

Ripollet · nave industrial · 2972 m²

Объект продаётся без владения и доступа внутрь, а цена 800 000 EUR не подтверждена сопоставимыми продажами складов в Ripollet.

Referencia: HIPOGES-EXRE-00242

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый склад без подтверждённой цены рынка

Это промышленный склад площадью 2 972 м² в Ripollet, продаваемый банком без владения и доступа внутрь.

Запрашиваемая цена составляет 800 000 EUR, но подтверждённой средней рыночной стоимости нет, поэтому размер возможной скидки неизвестен.

Решение определяют условия получения владения и документально подтверждённые расходы; первым шагом следует запросить у Hipoges полный пакет документов по занятию объекта.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и зарегистрированные права
Они могут увеличить полную стоимость приобретения или ограничить использование и финансирование объекта.
Condición técnica real
Отсутствие доступа и актуальных внутренних фотографий не позволяет оценить ремонт, безопасность конструкции и инженерные системы.
Valor de mercado
Без сопоставимых продаж нельзя определить оправданную цену предложения и запас на расходы по получению владения.

запрашиваемая банком цена 800 000 EUR; площадь 2 972 м²; прямое указание продавца на отсутствие владения и доступа

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо сообщает, что объект продаётся без владения и без доступа внутрь; это может задержать или осложнить фактическое использование склада и потребовать дополнительных расходов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges документы о текущем занятии и плане получения владения
P0
Получить минимум три сопоставимые продажи складов в Ripollet
P1
Запросить актуальную nota simple после получения номера Registro и finca registral
P1
Организовать посещение и технический осмотр до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión estratégica con proyección! Se trata de una nave industrial con situación a regularizar, ideal para inversores que deseen adquirir un bien con posibilidad de revalorización y renta futura tras la regularización de su situación. La nave industrial se encuentra en una zona consolidada de la localidad de Ripollet, provincia de Barcelona, con excelente visibilidad y accesos, lo que garantiza un gran potencial de uso y aprovechamiento una vez disponible. La edificación consta de planta baja, patio en la parte posterior, planta primera en alto en la que existe un altillo. Las dos plantas y el altillo se comunican entre sí mediante escalera interior. El resto de terreno no edificado está destinado al patio posterior de la planta baja y accesos. En cuanto a sus características constructivas, su estructura es metálica, cubierta de chapa galvanizada, fachada de ladrillo caravista, cerramiento exterior de ladrillo y carpintería exterior de aluminio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges документы о текущем занятии и плане получения владения. Получить минимум три сопоставимые продажи складов в Ripollet.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.