Inmueble en venta en Manresa: carretera CR PONT DE VILOMARA,51 Esc:A Pl:0 Pt:01 Manresa (Barcelona)

Manresa · local comercial · 243 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене 130 798 €; оценка рынка — 109 558 €, но требуется проверка юридического статуса и реального состояния объекта.

Referencia: HIPOGES-EXRE-00366

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 130 798 €, что на 19 % выше рыночной оценки (109 558 €) по 16 компараторам Idealista в Manresa.

Ключевые риски — неопределённый статус занятости (посещение невозможно) и отсутствие подтверждения обременений.

Полное право собственности и коммерческая локация — плюсы, но они не компенсируют неопределённости без проверки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание не содержит деталей о ремонте, инженерных системах или годе постройки. Невозможно оценить объём и стоимость возможных работ.
Наличие и сумма обременений
Обременения могут существенно увеличить итоговую стоимость покупки и повлиять на возможность финансирования.

16 компараторов Idealista в Manresa

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'неизвестно', а также прямо сказано: 'Невозможно посетить объект из-за неизвестного статуса занятости'. Это создаёт риски получения владения и дальнейших расходов.
Cargas desconocidas
Указано, что объект передаётся 'с обременениями, отражёнными в реестре', но их наличие и сумма не раскрыты. Покупатель берёт на себя все текущие долги (коммунальные, IBI и др.).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 3205026DG0230A
P1
Связаться с Hipoges и запросить информацию о статусе занятости и возможности посещения
P1
Запросить выписку из Catastro и подтверждение разрешённого вида использования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Manresa, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Manresa ofrece precios más asequibles que en la capital, fuerte mercado local, menor competencia, proximidad a zonas industriales y buena conectividad, facilitando rentabilidad por alquiler y potencial de revalorización con inversión inicial moderada. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения на 19 % выше средней рыночной оценки по 16 компараторам Idealista. Статус 'прямая продажа банка' означает возможность переговоров, но требует подтверждения юридической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 3205026DG0230A.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.