Inmueble en venta en Palma de Mallorca: Arago
Palma de Mallorca · local comercial · 726 m²
Precio de venta fijo (559.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (~378.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real — no se puede negociar ni decidir sin documentos clave.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 559.000 €, un 48 % por encima del valor de mercado estimado (378.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales.
El estado físico ('dated habitalbe', puntuación 50/100) sugiere necesidad de limpieza y posible renovación parcial, pero sin visita técnica no se puede cuantificar.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos legales y operativos reales que invalidan cualquier oferta sin verificación previa.
marketPricePerM2 de Hipoges (520,54 €/m²) aplicado a 726 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie comercial grande (726 m²): Tamaño significativo para uso comercial en Palma, con potencial para múltiples configuraciones (oficinas, almacén, retai
- Ubicación en zona consolidada de Palma: Aragó es una vía comercial consolidada con alta visibilidad y accesibilidad, relevante para actividad comercial o logíst
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2021010DD7822C
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Palma de Mallorca, Illes Balears. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local está situado en las plantas sótano y baja, ambas comunicadas por una escalera interior, y forma parte de un edificio destinado a almacenes y oficinas. Invertir en un local comercial en Palma de Mallorca ofrece múltiples ventajas: la ciudad es un destino turístico internacional de primer nivel, con alta afluencia de visitantes durante todo el año que impulsa el consumo y la demanda comercial. Además, cuenta con una economía diversificada, buena conectividad aérea y marítima, y un entorno seguro y atractivo para negocios. Todo ello favorece la revalorización del inmueble y la estabilidad en rentas, asegurando una inversión rentable. Palma de Mallorca ofrece completos servicios médicos con centros de salud modernos, amplia oferta educativa en distintos niveles y una variada red comercial que combina tradición y modernidad. Sus conexiones terrestres destacan por una red de carreteras eficiente y un transporte público que facilita la movilidad dentro de la isla y hacia municipios cercanos. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Consulta condiciones actuales de compraventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es un 48 % superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificables, ni datos catastrales ni registrales disponibles. El cálculo depende únicamente de una heurística de €/m² sin validación empírica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palma. Agendar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.