Inmueble en venta en Oviedo: Francisco Rodríguez Garci
Oviedo · local comercial · 433 m²
Precio de venta fijo (111.000 €) está un 8 % por debajo del valor de mercado estimado (120.500 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial en Oviedo se ofrece a 111.000 €, un 8 % por debajo del valor de mercado estimado (120.500 €), lo que refleja coherentemente su estado de reforma integral: interior vacío y sin terminar, instalaciones obsoletas y pintura desgastada.
Sin embargo, su ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.
La superficie (433 m²) y la configuración (dos locales conectados, sótano usable) ofrecen flexibilidad funcional, pero su viabilidad depende de una evaluación técnica rigurosa y de la confirmación regis
12 comparables de Idealista en Oviedo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio de 111.000 € representa un -7,9 % frente al valor medio de mercado (120.500 €), coherente con el estado de reform
- Superficie comercial relevante: 433 m² distribuidos en dos locales conectados, con potencial de división funcional (sótano/garaje + planta diáfana con a
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9956204TP6095N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Oviedo, provincia de Asturias. Se trata de dos locales conectados en su interior. Uno de los locales tiene una superficie de 194m² y el otro tiene una superficie de 255m². En total ambos locales tienen una superficie aproximada de 449m². Están divididos en varias dependencias bien aprovechadas. Una parte es sótano, el cual se puede utilizar como garaje o almacén. Está comunicado desde el interior con la otra parte del local, el cual es diáfano con varios altillos en los cuales se hallan diversos despachos, salas de reuniones y 1 cuarto de baño. Toda la fachada es de cristal con varias puertas de acceso. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Oviedo es una ciudad encantadora que combina tradición y modernidad. Su casco histórico está lleno de calles empedradas, plazas acogedoras y edificios antiguos bien conservados, lo que le confiere un ambiente pintoresco. Cuenta con buenas conexiones de transporte. La red de carreteras es extensa y bien mantenida. Además, dispone de servicio de autobuses y cercanías. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado para locales comerciales similares en Oviedo. La confianza es alta gracias al número de comparables, pero falta verificar cargas, posesión y viabilidad real de la reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita técnica con arquitecto especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.