Vivienda en venta en Línea de la Concepción (La): De España

Línea de la Concepción (La) · vivienda · 134 m²

El precio de venta bancario (218.500 €) está un 37,7 % por encima del valor de mercado estimado (158.345 €); se requiere verificar cargas, titularidad y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-EXRE-00710

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 218.500 €, un 37,7 % por encima del valor de mercado estimado (158.345 €) según 130 comparables de Idealista en el mismo municipio.

Aunque el estado físico es bueno (puntuación 70/100, exterior intacto), no hay confirmación documental ni física de vacancia ni de titularidad.

Las cargas registrales son desconocidas y no se dispone de referencia catastral ni finca registral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible validar propiedad ni buscar cargas.
Distribución real y superficie útil
La descripción advierte que la distribución puede no coincidir con la realidad; superficie catastral no confirmada.

130 comparables Idealista en el municipio Línea de la Concepción (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación física ni documental (nota simple, visita). La posesión efectiva no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores que subsisten tras cesión judicial. Pueden incrementar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Programar visita in situ con agente o gestor local
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar superficie útil

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico favorable: Fotos muestran exterior en buen estado, balcones y ventanas intactos; puntuación visual 70/100 y etiqueta 'good'.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una magnífica oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con alto potencial de rentabilidad y revalorización. Este piso, se convierte en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario actual, especialmente para quienes desean acceder a inmuebles con condiciones ventajosas. Ubicado en una zona consolidada de la localidad de La Línea de la Concepción, provincia de Cádiz, el inmueble goza de una localización estratégica, próxima a servicios esenciales, comercios, transporte público y principales vías de comunicación. Este entorno combina tranquilidad residencial y accesibilidad urbana, factores que aumentan su atractivo tanto para uso futuro propio como para inversión destinada al alquiler o reventa. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado se basa en 130 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio, con alta confianza. El precio bancario supera claramente la banda media y superior del rango estimado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita in situ con agente o gestor local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.