Inmueble en venta en Arona: La Camella
Arona · local comercial · 234 m²
Precio de venta (169.215 €) es un 65 % superior al valor de mercado estimado (102.522 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere nota simple, visita y verificación de uso comercial.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 169.215 €, un 65 % por encima del valor de mercado estimado (102.522 €), pero esta estimación carece de soporte en comparables reales y depende únicamente de un €/m² declarado.
El estado es funcional aunque anticuado, pero no se conoce su uso catastral, situación registral ni ocupación.
Sin nota simple ni verificación urbanística, cualquier oferta implica riesgo legal y técnico elevado.
marketPricePerM2 de Hipoges (438 €/m²) aplicado a 234 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (234 m²): Tamaño significativo para un local comercial en zona consolidada de Arona, potencialmente adecuado para múltiples usos.
- Estado funcional (fachada y ventanas operativas): Fotos muestran fachada envejecida pero elementos estructurales y de acceso operativos; no requiere reconstrucción inmedi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5173904CS3057S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una oportunidad única para quienes buscan adquirir un activo con potencial de rentabilidad y revalorización dentro del mercado inmobiliario. Este local comercial es una alternativa estratégica y de alto valor añadido para quienes desean diversificar su cartera con activos sólidos y de bajo riesgo relativo. El inmueble se encuentra en una zona consolidada de Arona, provincia de Santa Cruz de Tenerife, con excelente visibilidad y accesibilidad, próxima a comercios, servicios y zonas de tránsito peatonal y vehicular. Su ubicación garantiza un entorno dinámico y atractivo para la actividad económica, lo que incrementa su potencial de uso futuro. Arona dispone de centros de salud y acceso cercano a hospitales del sur de la isla, asegurando atención sanitaria adecuada. En educación, cuenta con colegios e institutos, además de conexión con oferta formativa en otros municipios. Su actividad comercial es amplia, impulsada por el turismo, con variedad de servicios. Entre sus ventajas destacan su clima, entorno costero y dinamismo económico. Presenta buenas conexiones por carretera con el resto de Tenerife, facilitando la movilidad diaria. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial sin uso confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la estimación de mercado basada únicamente en el €/m² declarado. Sin comparables reales ni datos catastrales verificados, la confianza en esta estimación es baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santa Cruz de Tenerife. Contactar al Ayuntamiento de Arona para verificar uso catastral y posibilidad de licencia de actividad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.