Inmueble en venta en Santa Margarida i els Monjos: Penedes
Santa Margarida i els Monjos · terreno · 399 m²
Terreno de 399 m² en Santa Margarida i els Monjos con valor subasta de 349.000 €, pero sin comparables reales y sin claridad sobre uso catastral, titularidad ni
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 399 m² anunciado a 349.000 € (875 €/m²), un precio 4× superior al estimado por el modelo (210 €/m²), pero esa estimación carece de soporte: 0 comparables reales, sin uso catastral confirmado ni información sobre viabilidad edificatoria.
La etiqueta 'TERRENO' es ambigua: podría ser rústico sin valor residencial, o urbano con potencial, pero no hay datos para decidir.
La ausencia de nota simple, certificado catastral e informe urbanístico impide cualquier valoración seria.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual impecable (fotos): Las fotos muestran un inmueble renovado y bien conservado — aunque no aplica directamente a un terreno, sugiere que el v
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6840025CF8764S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de inversión en Santa Margarida i els Monjos, una localidad con gran calidad de vida en la provincia de Barcelona. Se trata de un edificio residencial con 3 viviendas, garajes y trasteros ubicado en una zona tranquila con servicios, buena conexión a Barcelona y Vilafranca del Penedès. Ideal para invertir o vivir con comodidad y calidad de vida. Este edificio residencial, moderno y bien conservado, cuenta con ascensor y se distribuye en tres plantas sobre rasante más una planta subterránea. Dispone de tres amplias viviendas, tres garajes y tres trasteros, ofreciendo comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de rentabilidad. El municipio destaca por su entorno tranquilo y natural, con todos los servicios esenciales a mano: centro de salud, colegios de distintos niveles y comercios de proximidad que garantizan el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos. Su ubicación estratégica, junto a importantes vías de comunicación y transporte público, permite un rápido acceso a Vilafranca del Penedès, Barcelona y otras localidades del Alt Penedès. Una propiedad ideal para quienes buscan combinar inversión, bienestar y excelente conexión con los principales núcleos urbanos de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~85,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Solicitar certificado catastral oficial (ref. catastral requerida).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.