Inmueble en venta en Elda: nº vo Hamburgo

Elda · local comercial · 140 m²

Precio de venta fijo (111.000 €) está un 15 % por encima del valor de mercado estimado; necesita reforma integral y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-EXRE-00818

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial en Elda se vende directamente al banco por 111.000 €, un 15 % por encima del valor de mercado estimado (96.260 €).

Requiere reforma integral según fotos y descripción: techos caídos, instalaciones expuestas y superficie dañada.

La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre entrega y costes legales.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina viabilidad de entrega inmediata y coste/tiempo de desalojo si hay ocupantes.
Coste real y alcance de la reforma integral
El estado visible sugiere daños estructurales y eléctricos graves; sin informe técnico, la inversión puede duplicar el precio de compra.
Cargas y titularidad registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

59 comparables Idealista-rent en municipio Elda; precio medio €/m² = 687,57

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La ausencia de información impide evaluar riesgos de desalojo o entrega tardía.
Estado físico muy deficiente
Fotos y descripción indican reforma integral necesaria: techos caídos, instalaciones expuestas, suelos dañados. Coste de rehabilitación estimado entre 45.000–65.000 €.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (59 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda
P0
Programar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia y diáfana (140 m²): Tres locales integrados ofrecen flexibilidad funcional alta: ideal para coworking, academia, local gastronómico o estudi
  • Ubicación comercial estratégica: Zona de alto tráfico peatonal y rodado, cerca de centros educativos, bancos y supermercados — potencial de rentabilidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos en exclusiva esta propiedad compuesta por tres locales comerciales a reformar, actualmente integrados en una sola unidad amplia y versátil, situada en una zona estratégica de Elda, provincia de Alicante. Una propuesta ideal para inversores, emprendedores o profesionales que buscan un espacio con gran potencial de personalización y rentabilidad futura en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad. La propiedad destaca por su amplia superficie diáfana, lo que facilita la adaptación a distintos modelos de negocio o actividades profesionales: desde oficinas, coworking, academia, tienda especializada, hasta un moderno local gastronómico o estudio de diseño. El inmueble necesita una reforma integral, lo que brinda la libertad de diseñar un espacio moderno, eficiente y completamente a medida, aprovechando la estructura ya unificada de los tres locales. Cuenta con accesos desde la vía pública, amplias fachadas y grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, aportando visibilidad y atractivo comercial. Ubicados en una zona de alto tránsito peatonal y rodado, estos locales disfrutan de una excelente visibilidad y conectividad, a tan solo unos minutos del centro urbano de Elda. A su alrededor se encuentran supermercados, entidades bancarias, centros educativos, paradas de autobús, y otros comercios consolidados que garantizan flujo de clientes y una buena exposición de marca. Además, su cercanía a la estación de tren y a la autovía A-31 facilita el acceso desde otras localidades cercanas como Petrer, Sax o Novelda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente la mediana del mercado para locales en Elda. La prima del 15 % no está justificada por datos disponibles ni por condiciones visibles (el inmueble requiere reforma total).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Elda. Programar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.