Inmueble en venta en Guadalajara: Francisco Aritio
Guadalajara · inmueble · 160 m²
Precio de venta fijo (77.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (180.000 €), pero el inmueble requiere reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta oficina de 160 m² en Guadalajara se vende directamente por 77.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (180.000 €).
Sin embargo, las fotos y descripción confirman estado bruto: techos dañados, instalaciones expuestas y sin acabados — lo que implica una reforma integral con coste estimado entre 30.000 € y 50.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas, y no hay comparables reales que respalden la estimación de mercado.
Valoración de mercado estimada por Hipoges (€1.128/m² × 160 m²); muni
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (77.000 €) ≈ 43 % del valor medio estimado (180.000 €), lo que deja margen para absorber reforma y gasto
- Superficie amplia y ubicación céntrica: 160 m² en zona de alto tránsito peatonal y vehicular en Guadalajara, con fachada directa a calle — potencial comercial c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4490110VK8949S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina con una superficie total de 160m², ubicado en la localidad de Guadalajara. Esta oficina para reformar ofrece un gran potencial para emprendedores e inversores que busquen crear un espacio a medida en el corazón de la ciudad. Gracias a su ubicación privilegiada y alto flujo de tránsito, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para dar vida a un nuevo proyecto comercial. El espacio puede ser completamente remodelado para satisfacer cualquier necesidad comercial, ya que tiene un diseño que permite varias configuraciones, con una gran altura de techos y paredes en buen estado, las posibilidades de distribución y diseño son prácticamente ilimitadas. Además, su proximidad a servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. Acceso directo desde la calle, con una amplia fachada que favorece la visibilidad y el reconocimiento de la marca. El local se encuentra ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para negocios de visibilidad, en una zona céntrica de Guadalajara, con fácil acceso a todos los servicios, transporte público y zonas de alto interés comercial garantiza el éxito de cualquier negocio que decida instalarse en este inmueble. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 57 % por debajo del valor medio estimado para oficinas en Guadalajara. Sin embargo, la confianza en esta estimación es baja por ausencia de comparables verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.