Inmueble en venta en Almansa: San Juan
Almansa · local comercial · 276 m²
Local comercial en Almansa con precio de venta bancario de 84.000 € (304 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (483 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Almansa se ofrece a 84.000 € (304 €/m²), un 37 % por debajo del precio medio estimado por m² en el municipio (483 €/m²).
Aunque el estado descrito es bueno y la ubicación estratégica, faltan datos críticos: no hay nota simple, ni confirmación de ocupación, ni licencia de actividad, ni comparables reales que respalden el descuento.
El riesgo principal es asumir cargas ocultas o impedimentos legales para su explotación.
Estimación de mercado basada en precio medio por m² del municipio (482,81 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (482 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 304 €/m² frente a 483 €/m² estimado en el municipio: descuento potencial del 37 %, lo que deja margen para gastos y ries
- Estado descrito como 'good' con observaciones positivas: Fachada moderna, interior recientemente renovado con bar personalizado y acabados en buen estado — reduce necesidad de i
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5544404XJ6054S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para este local comercial para actualizar, ubicado en Almansa, provincia de Albacete. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Almansa puede ser una inversión atractiva por sus precios competitivos frente a otras ciudades, su ubicación estratégica entre importantes corredores de transporte y la disponibilidad de espacios con buena visibilidad y acceso directo desde la calle. Además, cuenta con actividad comercial consolidada, servicios cercanos y potencial de revalorización para alquiler o explotación de negocios propios. Almansa dispone de una oferta de servicios que favorece la calidad de vida y la actividad económica. En el ámbito sanitario cuenta con centros de atención primaria, especialidades médicas y servicios de urgencias. En educación ofrece colegios, institutos y opciones de formación profesional. Su tejido comercial incluye tiendas, supermercados, hostelería y diversos servicios para residentes y empresas. Entre sus principales ventajas destacan un coste de vida moderado, disponibilidad de suelo y locales, y un entorno urbano bien equipado. Además, posee excelentes conexiones terrestres mediante autovías y carreteras que facilitan el acceso a otras ciudades del interior y la costa mediterránea, impulsando la movilidad de personas y mercancías. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 37 % inferior al valor medio estimado por m² en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no se proporcionan comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificables. El descuento puede reflejar riesgos no declarados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Agendar visita física al local en Almansa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.