Vivienda de banco en venta en Ourense
Ourense · vivienda · 409 m²
Precio de venta bancario (269.000 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (491.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, ausencia de datos catastrales y registrales, y condición real
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 269.000 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (491.000 €), lo que representa una oportunidad clara —pero condicionada—.
La condición visual es aceptable (70/100), pero carecemos de confirmación sobre posesión, cargas y legalidad de la distribución.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar si el descuento compensa riesgos reales.
8 Idealista comps en Ourense; marketPricePerM2 = 1.200 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (269.000 €) ≈ 45 % por debajo del valor medio de mercado (491.000 €), lo que sugiere margen para negocia
- Condición física aparente aceptable: Análisis visual indica estado 'bueno' (puntuación 70/100), con elementos estructurales visibles en buen estado y sin señ
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4681803NG9848S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta amplia y espectacular vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en Ourense. Se trata de una casa que dispone de sótano habilitado como garaje, planta baja con zona de almacén y parte residencial, primera planta destinada íntegramente a vivienda y una planta bajo cubierta con espacio adicional de almacenaje. Ideal para combinar confort y funcionalidad. Ourense, capital de la provincia homónima en Galicia, dispone de una amplia red de servicios médicos con hospital universitario y centros de salud, además de oferta educativa completa desde colegios hasta campus universitario. Su actividad comercial es variada, con mercados, centros comerciales y pequeño comercio local. Como ventajas destacan sus termas, patrimonio histórico, calidad de vida y gastronomía. En cuanto a conexiones terrestres, cuenta con estación de tren, servicios de alta velocidad y buenas comunicaciones por carretera con Vigo, A Coruña y Madrid. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango de mercado observado en comparables reales, con una fuerte base estadística (8 anuncios en Idealista). Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento refleja riesgos reales o es nego
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar al agente para concertar visita presencial con acceso a todas las plantas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.