Inmueble de banco en venta en Puigpelat
Puigpelat · nave industrial · 375 m²
Nave industrial en Puigpelat a 315 €/m² (70 % por debajo del mercado estimado), pero sin comparables reales, ocupación desconocida y estado 'habitual pero anticuado'; requiere nota simple, visita y verificación de uso le
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta nave industrial se ofrece a 118.000 € (315 €/m²), un 55 % por debajo del valor medio estimado de 260.000 €.
Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y el estado 'dated_habitable' —con grietas, manchas y techos metálicos— exige un buffer de reforma del 10 %.
La ocupación es desconocida, no hay nota simple ni confirmación de uso catastral ni licencias, lo que introduce riesgos legales y operativos significativos.
Estimación de mercado por Hipoges (€/m² = 696)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (696 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta (118.000 €) ≈ 45 % del valor estimado medio (260.000 €); margen potencial si se confirma viabilidad técn
- Superficie amplia y diáfana: 375 m² con espacio abierto y zona anexa: adecuada para múltiples usos industriales o logísticos si se cumplen requisitos
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6160907CF5761S
Descripción original del inmueble
¿Quieres comprar una nave industrial en venta en Puigpelat? ¡Tenemos la solución para ti! Adquiere en propiedad esta nave industrial a reformar con una superficie de 375m² ubicada en la localidad de Puigpelat, provincia de Tarragona. La nave ofrece un amplio espacio diáfano que se adapta a múltiples usos industriales o logísticos. El inmueble incluye una zona de oficinas lo que permite gestionar el negocio directamente desde el mismo lugar. También cuenta con vestuarios y baños. Esta nave es ideal para actividades de almacenamiento, distribución, manufactura ligera, o como centro logístico. Su diseño versátil permite adaptaciones según las necesidades específicas de su negocio. Oportunidad única de adquirir una nave industrial, estratégicamente ubicada en una zona con fácil acceso a las principales vías de transporte, lo que la convierte en una excelente opción para diversas actividades empresariales y logísticas. Esta nave es perfecta tanto para empresas que buscan expandir sus operaciones como para inversores que deseen una propiedad con gran potencial de rentabilidad en una zona industrial en crecimiento. No dejes escapar esta oportunidad ni dudes en contactar con nosotros. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 55 % inferior al valor medio estimado. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y el valor por m² parece bajo para una nave industrial en Tarragona; podría reflejar limitaciones legales o técnicas no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Programar visita técnica in situ con arquitecto técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.