Inmueble de banco en venta en Avilés
Avilés · local comercial · 71 m²
Precio de venta fijo (24.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (≈110.000 €), pero el local necesita reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 24.000 €, un precio que representa un descuento muy fuerte frente al valor estimado de mercado (≈110.000 €), pero con confianza baja por ausencia de comparables reales.
Su estado exige reforma integral — las observaciones fotográficas confirman deterioro severo en suelos, paredes y humedad, lo que implica costes adicionales significativos.
La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.
marketPricePerM2 = 1.512 €/m² (Hipoges, muni Avilés)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (24.000 €) ≈ 22 % del valor estimado (110.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma
- Ubicación comercial estratégica: Descripción destaca alta visibilidad, tránsito peatonal y proximidad al centro de Avilés — factores clave para locales d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5457909TP6255N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Quieres comprar un local comercial en Avilés? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local bien distribuido con una superficie total de 71m², ubicado en la localidad de Avilés, provincia de Asturias. Este local comercial para reformar es la oportunidad perfecta para establecer tu cafetería o bar en una ubicación privilegiada, con una gran visibilidad y a tan solo unos pasos de las principales zonas de ocio y comercio de la ciudad. El local dispone de una gran fachada con ventanales que ofrecen visibilidad directa desde la calle. Esto te permitirá atraer a los transeúntes y crear una atmósfera acogedora y llamativa, invitando a entrar a cualquier hora del día. Ubicado en una zona estratégica de Avilés, con excelente visibilidad y un alto tránsito peatonal. A poca distancia del centro y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, lo que garantiza una gran afluencia de clientes locales y visitantes. Además, la ubicación es ideal para negocios que buscan atraer tanto a residentes como a turistas que visitan este pintoresco municipio. Avilés es una ciudad que está experimentando un auge en términos de turismo y actividad económica. El negocio de la hostelería en esta zona tiene un gran potencial de éxito, especialmente si se adapta a las tendencias actuales de consumo. Con una reforma adecuada, este local puede convertirse en un lugar de referencia para residentes y turistas por igual. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 78 % inferior al valor medio estimado para locales comerciales en Avilés. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no se aportan comparables reales y el cálculo se basa únicamente en una referencia genérica de precio por metro
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.