Vivienda de banco en venta en Vilafranca del Penedès

Vilafranca del Penedès · vivienda · 64 m²

Precio de venta bancario (165.000 €) está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (135.919 €); ocupación y cargas desconocidas, requiere verificación legal antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-EXRE-01113

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 165.000 € está un 21 % por encima del valor de mercado estimado (135.919 €), basado en 20 comparables recientes de Idealista.

El inmueble está descrito y fotografiado como renovado y bien ubicado, lo que reduce riesgos de reforma inmediata.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni registrales verificables.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible validar propiedad ni detectar conflictos de titularidad.
Certificación energética y gastos comunitarios
Afectan costes de tenencia anuales y cumplimiento legal obligatorio para venta.

20 comparables Idealista en Vilafranca del Penedès

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir proceso judicial.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de gravámenes que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès
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Coordinar visita presencial para verificar estado real y ocupación
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Solicitar certificado energético y últimas cuentas de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos y descripción indican interior moderno, cocina equipada y buen estado general — reduce costes de reforma inmediato
  • Ubicación urbana consolidada: Vilafranca del Penedès ofrece servicios sanitarios, educativos y comerciales completos, con buena conectividad ferroviar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Vilafranca del Penedès, en la provincia de Barcelona. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Vilafranca del Penedès dispone de una oferta completa de servicios médicos con atención primaria, especialidades y centros de apoyo sanitario, además de farmacias distribuidas por el municipio. En el ámbito educativo cuenta con centros de educación infantil, primaria, secundaria y formación profesional. Su tejido comercial es amplio, con mercados, tiendas, restauración y servicios diversos. Entre sus ventajas destacan su dinamismo económico y calidad de vida en un entorno urbano de tamaño medio. Está bien comunicada por carretera y por ferrocarril, lo que facilita los desplazamientos hacia otras localidades de la provincia y hacia la capital. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en la zona. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre estado o ubicación privilegiada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilafranca del Penedès. Coordinar visita presencial para verificar estado real y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.