Inmueble en venta en Olesa de Montserrat: Argelines
Olesa de Montserrat · local comercial · 213 m²
Precio de venta fijo (137.000 €) está un 55 % por encima del valor de mercado estimado (88.756 €); se requiere verificar ocupación, cargas y viabilidad de uso comercial antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local está valorado en 137.000 €, un 54 % por encima del valor de mercado estimado (88.756 €) basado en 20 comparables de alquiler comercial en Olesa de Montserrat.
Aunque las fotos muestran un estado renovado y acceso independiente, la prima es insostenible sin confirmación de uso comercial vigente, posesión libre y ausencia de cargas.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible.
20 comparables Idealista-rent en municipio Olesa de Montserrat
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican interior en buen estado: pisos de gres, techos con rejillas, ventanas grandes y aire acondic
- Acceso independiente: El local tiene entrada propia desde la calle, lo que mejora su funcionalidad comercial y autonomía operativa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7204204DF0070S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial con acceso independiente desde la calle. Se encuentra ubicado en la localidad de Olesa de Montserrat, provincia de Barcelona. Cuenta con una superficie de 213m² bien distribuidos en 1 amplia y luminosa estancia principal, 1 segunda estancia con 1 cuarto de baño y 1 pequeña sala independiente. Olesa de Montserrat se encuentra en un entorno montañoso y pintoresco, con la imponente Montaña de Montserrat como telón de fondo. La localidad ofrece un ambiente tranquilo y tradicional, con calles adoquinadas y plazas encantadoras. Los accesos a Olesa de Montserrat son óptimos gracias a la carretera C-55, que la conecta con la red vial regional, y su proximidad a la autopista AP-7. Además, cuenta con una estación de tren que facilita la movilidad hacia Barcelona y otras localidades cercanas. La presencia de lugares históricos y naturales convierte a Olesa de Montserrat en un destino atractivo para quienes buscan explorar la belleza de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de alquileres comerciales locales. La prima es muy alta y no está justificada por datos visuales ni documentales disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al Ayuntamiento de Olesa de Montserrat para verificar uso comercial permitido.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.