Vivienda en venta en Mont-roig del Camp: Barcelona De

Mont-roig del Camp · vivienda · 79 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние неизвестно — высокий риск владения и юридических затрат. Рыночная цена на 25 % выше предложения банка, но скидка не компенсирует риски оккупации.

Referencia: HIPOGES-EXRE-01262

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком по цене €99 000 — на 25 % ниже средней рыночной оценки (€131 760), рассчитанной по 12 надёжным аналогам в Mont-roig del Camp.

Однако он официально указан как занят, доступ внутрь запрещён, а состояние интерьера не подтверждено.

Это создаёт критический риск: владение может быть недостижимо без длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет возможность и сроки выселения: незаконные оккупанты (okupas) требуют экстренного иска, арендаторы — соблюдения договора и права преимущественной покупки.
Condición técnica real
Отсутствие доступа делает невозможным оценку ремонта, инженерных систем, влажности, повреждений — потенциальные затраты могут превысить цену покупки.

12 Idealista comps in Mont-roig del Camp; marketPricePerM2 = €1,668

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Состояние «занят» подтверждено. Доступ внутрь невозможен, фотографии интерьера не соответствуют реальному состоянию. Владение может быть недостижимо или потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без владения и без доступа внутрь». Физическое состояние, планировка, техническое состояние и наличие ремонта не могут быть проверены.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. В прямых продажах банки не всегда раскрывают все зарегестрированные обременения — возможны скрытые ипотеки или залоги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Уточнить у агента Hipoges тип оккупации и наличие судебного дела
P1
Запросить информацию о наличии и условиях ипотеки Sabadell

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Mont-roig del Camp, en Tarragona, ofrece servicios médicos básicos y centros educativos de infantil a secundaria, complementados con transporte escolar. Su actividad comercial se concentra en tiendas locales y mercados semanales. Las conexiones terrestres incluyen acceso por la AP-7, A-7 y N-340, y líneas de autobús que enlazan con Tarragona, Reus y otras localidades. Aunque carece de estación de tren propia, se beneficia de la proximidad a las de Cambrils y L’Hospitalet de l’Infant. Su entorno natural y la cercanía a la costa mediterránea lo convierten en un lugar atractivo para residir o visitar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 25 % ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам в том же муниципалитете. Однако это не гарантия выгоды из-за критических юридических рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Tarragona. Уточнить у агента Hipoges тип оккупации и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.