Vivienda en venta en Mont-roig del Camp: Barcelona De

Mont-roig del Camp · vivienda · 79 m²

Precio de venta bancario (99.000 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (128.900 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y sin datos de cargas ni titular

Referencia: HIPOGES-EXRE-01262

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 99.000 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (128.900 €) según 12 comparables de Idealista.

Sin embargo, la falta de acceso al interior, la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple impiden validar tanto el estado real como los riesgos legales.

El score de condición (55/100) sugiere deterioro moderado, pero no permite cuantificar reformas necesarias.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal en el Registro.
Estado real del interior
Las fotos son exteriores y la descripción admite que 'las características pueden no ajustarse al estado actual'; reformas ocultas o daños estructurales podrían elevar costes sustan

12 Idealista comps en Mont-roig del Camp; marketPricePerM2 = 1.631 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones). Cualquier carga subsistente será asumida por el comprador y puede incrementar significativamente el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran exterior envejecido y observaciones limitadas; el estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto. El score de condición (55/100) refleja deterioro moderado pero no cuantif

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mont-roig del Camp
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada al inmueble
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen de VPO o tiene limitaciones de uso

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (99.000 €) representa un 23 % menos que el valor medio de mercado (128.900 €), basado en 12 comparables
  • Superficie ajustada a zona: 79 m² es una superficie típica para viviendas urbanas en municipios costeros de Tarragona, coherente con los comparables

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Mont-roig del Camp, en Tarragona, ofrece servicios médicos básicos y centros educativos de infantil a secundaria, complementados con transporte escolar. Su actividad comercial se concentra en tiendas locales y mercados semanales. Las conexiones terrestres incluyen acceso por la AP-7, A-7 y N-340, y líneas de autobús que enlazan con Tarragona, Reus y otras localidades. Aunque carece de estación de tren propia, se beneficia de la proximidad a las de Cambrils y L’Hospitalet de l’Infant. Su entorno natural y la cercanía a la costa mediterránea lo convierten en un lugar atractivo para residir o visitar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, con alta confianza estadística. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente los riesgos legales y físicos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mont-roig del Camp. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.