Inmueble en venta en Mollet del Vallès: Gallecs
Mollet del Vallès · local comercial · 158 m²
Precio de venta fijo del banco (171.000 €) está un 81 % por encima del valor de mercado estimado (94.500 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Mollet del Vallès se ofrece a 171.000 €, un 81 % por encima del valor de mercado estimado (94.500 €) según 22 comparables de alquiler en el mismo municipio.
Aunque el estado es renovado y la ubicación es estratégica, el sobreprecio es extremo y no está justificado por los datos disponibles.
Se desconoce su ocupación, cargas registrales y clasificación catastral — riesgos que deben resolverse antes de plantear cualquier contraoferta.
22 comparables Idealista-rent en municipio Mollet del Vallès
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y funcional: Fotos y descripción indican local en buen estado, con acabados modernos (suelos cerámicos, techos blancos, particiones d
- Ubicación estratégica: Zona consolidada de Mollet del Vallès con alto tránsito peatonal y rodado, cercana a servicios, transporte público y con
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4002001DG3040S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial comercial sin límites en Mollet del Vallès! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en buen estado, en una zona consolidada y con gran tránsito peatonal y rodado de la localidad de Mollet del Vallès, provincia de Barcelona. Se trata de un espacio amplio y funcional, ideal para emprendedores, autónomos o inversores que buscan un punto estratégico donde desarrollar su negocio. El local se distribuye en una superficie diáfana que permite múltiples configuraciones según el tipo de actividad. Gracias a su fachada con escaparate y acceso directo desde la calle, ofrece una gran visibilidad comercial y excelente luminosidad natural. Además, cuenta con una estancia trasera independiente, ideal como almacén, oficina o zona de servicios, lo que permite dividir claramente la atención al público y las tareas internas del negocio. La buena conservación general del inmueble facilita su puesta en marcha inmediata con una mínima inversión en adecuación. Ubicado en una de las zonas más activas de Mollet del Vallès, a pocos metros de supermercados, bancos, centros educativos, zonas verdes y paradas de autobús. A tan solo 20 minutos del centro de Barcelona por la autopista AP-7, y muy próximo a la estación de tren de Rodalies que conecta con toda el área metropolitana. Mollet del Vallès es una ciudad con gran proyección y calidad de vida, que combina dinamismo económico, tejido empresarial activo y una excelente red de comunicaciones. Invertir en este local significa posicionarse en una zona con elevada demanda comercial y residencial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado para locales comerciales en Mollet del Vallès. La diferencia no se justifica con datos disponibles: estado renovado sí es positivo, pero no compensa un sobreprecio del 81 %.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar al agente para concertar visita física y verificar ocupación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
