Vivienda en venta en Corbera de Llobregat: paseo Rafamans

Corbera de Llobregat · vivienda · 106 m²

Фиксированная цена лишь немного ниже ориентировочного рынка, а объект занят и недоступен для осмотра.

Referencia: HIPOGES-EXRE-01470

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: купить без владения при слабом дисконте

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 157500 EUR, а не аукцион.

Объект занят, продавец не владеет им фактически, доступа внутрь нет, поэтому получение владения и состояние требуют отдельной проверки.

По 12 объявлениям Idealista цена немного ниже ориентировочной середины рынка, но текущий разрыв не компенсирует выявленные риски.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Личность и статус жильца
Определяет сроки получения владения и возможные расходы.
Фактическое состояние интерьера
Фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Зарегистрированные обременения
Cargas могут увеличить общую стоимость и ограничить использование.

12 объявлений Idealista по Corbera de Llobregat; marketPricePerM2: 1586 EUR/м²; площадь 106 м² и тип VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано отсутствие владения у продавца. Получение фактического владения может значительно осложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние и соответствие фотографий не подтверждены; возможны скрытые повреждения и расходы.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях отсутствуют; они могут увеличить стоимость и ограничить использование объекта.
Valor de mercado sin verificar
Доступные 12 объявлений Idealista в основном заметно крупнее объекта, поэтому диапазон рынка требует проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуальной даты
P0
Потребовать expediente по занятости объекта
P1
Запросить очный осмотр до резерва
P1
Подать контрпредложение 133875 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Corbera de Llobregat, provincia de Barcelona, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена немного ниже ориентировочного уровня по объявлениям, но занятость и отсутствие доступа существенно снижают фактическую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуальной даты. Потребовать expediente по занятости объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.