Vivienda en venta en Sevilla: Aeronautica De La

Sevilla · vivienda · 53 m²

El precio de venta bancario (170.000 €) está un 49 % por encima del valor de mercado estimado (114.211 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-EXRE-01486

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 170.000 €, un 49 % por encima del valor de mercado estimado (114.211 €), basado en 50 comparables recientes de Idealista.

Su estado es 'habituable pero anticuado' (puntuación 60/100), con cocina que requiere actualización y acabados básicos.

No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que introduce riesgo medio en disponibilidad y coste efectivo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de conservación interior
La valoración visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) indica necesidad de actualización, pero no cuantifica costes reales de reforma.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral no está disponible; discrepancias pueden afectar valoración y viabilidad financiera.

50 comparables Idealista en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.155 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Programar visita física con técnico independiente
P1
Consultar con agente Hipoges si hay información sobre ocupación o historial de alquiler

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la estimación de mercado (50 comparables Idealista), lo que permite calibrar objetivamente el sobrepre
  • Edificio con ascensor y ubicación urbana consolidada: Infraestructura básica presente y entorno con servicios, transporte y equipamientos comprobados.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora Sevilla. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Vivir en esta zona de Sevilla ofrece múltiples ventajas, como su buena comunicación con el resto de la ciudad mediante transporte público y accesos viales, la cercanía a zonas verdes, servicios y equipamientos, además de un entorno moderno, tranquilo y con una amplia oferta de ocio y comercio. Sevilla cuenta con una amplia red de servicios médicos, desde hospitales hasta centros de atención primaria distribuidos por toda la ciudad. Su sistema educativo incluye centros públicos, concertados y universitarios de prestigio. La oferta comercial es extensa, con mercados tradicionales, zonas modernas y espacios de ocio. Destaca por su patrimonio cultural, clima agradable y calidad de vida. Además, dispone de excelentes conexiones terrestres mediante carreteras, trenes y transporte urbano eficiente, que facilitan el desplazamiento tanto dentro de la ciudad como hacia otras regiones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de comparables recientes en la misma zona. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física con técnico independiente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.