Inmueble en venta en Figueres: calle Avenida inyonet

Figueres · garaje · 35 m²

Фиксированная цена выше медианы сопоставимых гаражей, а подтверждённое занятие и отсутствие доступа требуют юридической проверки до предложения.

Referencia: HIPOGES-EXRE-01615

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: гараж без владения и доступа

Es una venta directa del banco a 12.000 EUR, no una subasta.

Los comparables de Idealista en Figueres sitúan la mediana en 10.450 EUR, por lo que el precio solicitado no ofrece margen claro.

El anuncio confirma ocupación y ausencia de posesión y acceso; estos riesgos pueden retrasar y encarecer el uso efectivo del garaje.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Identidad y derechos del ocupante
Determina el plazo, coste y dificultad para obtener el uso del garaje.
Cargas registrales
Pueden elevar el coste total y limitar la transmisión.
Estado físico y accesibilidad
Las fotos pueden no reflejar el estado actual ni las maniobras reales.

11 Idealista sale comps for garages in Figueres, excluding one clear outlier; Median comparable price: 10,450 EUR; Surface stated as 35 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio indica inmueble sin posesión. Obtener el uso efectivo puede complicarse y alargarse, con costes y plazos inciertos.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede verificar el estado real, dimensiones, maniobras, puerta, humedad ni correspondencia con las fotografías.
Cargas desconocidas
No hay datos registrales ni importe de cargas. Una carga previa puede aumentar el coste efectivo de adquisición.
Valor de mercado sin verificar
Existen comparables locales, pero no consta la superficie de cada uno y uno presenta un valor claramente atípico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado de cargas
P0
Pedir por escrito el plan documentado para obtener posesión
P1
Exigir visita presencial antes de ofertar
P1
Presentar contraoferta inicial de 10.200 EUR

Por qué puede ser interesante

  • Titularidad plena declarada: El expediente indica ownership FULL, sujeto a confirmación mediante nota simple.
  • Comparables locales disponibles: Hay varios anuncios de garajes en Figueres para contrastar el precio solicitado.
  • Superficie anunciada de 35 m2: La superficie permite dimensionar el activo, aunque debe confirmarse documentalmente.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada de Figueres, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Además, la ubicación permite un acceso rápido al centro urbano. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado está por encima de la mediana de los comparables de garajes en Figueres. La ocupación y la falta de acceso justifican una corrección frente a un activo libre.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado de cargas. Pedir por escrito el plan documentado para obtener posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.