Inmueble en venta en Viladecans: Cl Llevat
Viladecans · local comercial · 148 m²
Local comercial de 148 m² a 691 €/m² por debajo del mercado (~859 €/m²), pero es cesión de remate judicial con cargas subrogadas, sin visita posible y condiciones de aprobación judicial inciertas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Изучить — Local comercial Viladecans, cesión judicial a banco
Local comercial de 148 m² en Viladecans a 102.203 € (691 €/m²), un ~20% por debajo de la media de Idealista para la zona.
Sin embargo, es una cesión de remate judicial que requiere aprobación del juzgado y transmite las cargas anteriores al comprador.
No es posible visitar el interior y el estado de ocupación real es contradictorio entre los datos y la descripción de Hipoges.
12 Idealista comps en Viladecans (locales); media €/m² = 858,54
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 691 €/m² está un 20% por debajo de la media de Idealista para Viladecans (~859 €/m²). Si los comparables so
- Propiedad plena, sin ocupantes confirmados: Ownership FULL y occupation VACANT según datos (aunque contradictorio con la descripción). Si se confirma vacío, reduce
- Ubicación con demanda: Viladecans tiene buena conectividad (tren, bus, aeropuerto) y demanda comercial estable por población residente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8047601DF1784G
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Viladecans, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Viladecans ofrece ubicación estratégica cerca del aeropuerto y grandes vías, demanda estable por residentes y comercios, precios más asequibles que en Barcelona capital, buena conectividad por tren y autobús, potencial de crecimiento, posibilidad de ingresos por alquiler y atractivo para negocios de proximidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Aprobación judicial pendiente, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la media de mercado según Idealista, pero el dato de comparables probablemente mezcla viviendas y locales; el descuento real sobre locales puede ser menor.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral. Pedir a Hipoges certificado de deudas comunidad + IBI.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.