Inmueble en venta en Viladecans: calle CL LLEVAT
Viladecans · local comercial · 148 m²
Локал в Вила-де-Канс по цене 102 203 € (691 €/м²) — ниже рыночной оценки 830 €/м², но требуется проверка юридического статуса и реального состояния.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Локал в Вила-де-Канс выставлен по цене 102 203 € (691 €/м²), что на 17 % ниже рыночной оценки 830 €/м² по 12 аналогам на Idealista.
Однако описание содержит тревожные сигналы: невозможность посещения, отсутствие данных о состоянии и обременениях, а также упоминание «Cesión de Remate» с необходимостью одобрения суда.
Полное владение — плюс, но без nota simple и визита принятие решения преждевременно.
12 Idealista comps в Viladecans; рыночная цена 830 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8047601DF1784G
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Viladecans, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Viladecans ofrece ubicación estratégica cerca del aeropuerto y grandes vías, demanda estable por residentes y comercios, precios más asequibles que en Barcelona capital, buena conectividad por tren y autobús, potencial de crecimiento, posibilidad de ingresos por alquiler y atractivo para negocios de proximidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 17 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако локал не посещается, а описание содержит стандартные рискованные формулировки — требуется подтверждение фактического состояния и чистоты прав.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad de Barcelona. Связаться с Hipoges и запросить возможность посещения или детальные фото интерьера.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.