Inmueble en venta en Altea: Cl Cami de L'algar

Altea · local comercial · 129 m²

Local comercial en bruto en Altea, con descuento estimado del 15 % frente al mercado, pero estado de obra sin terminar y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-EXRE-01663

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un local comercial en bruto (129 m²) en Altea, ofrecido a 134 000 € — un 51 % por encima del valor de mercado estimado (88 700 €).

El estado 'sin terminar' exige reforma integral, cuyos costes deben descontarse primero.

La ausencia de nota simple, la incertidumbre sobre ocupación y el título aún no inscrito en el Registro elevan el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar titularidad ni cargas. Puede haber múltiples propietarios o disputas pendientes.
Superficie útil y distribución real
Los 129 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (escaleras, huecos). Afecta viabilidad económica y coste de reforma.
Viabilidad de licencias de apertura y actividad
En casco antiguo de Altea, las normativas urbanísticas son estrictas. Reforma y uso comercial requieren permisos específicos.

60 comparables Idealista-rent en municipio Altea; precio medio €/m² = 687,57

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. En locales comerciales, la ocupación puede ser informal o no registrada, lo que complica la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres no visibles que afecten la transmisión o uso del local.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
La descripción indica que el título aún no está inscrito. Esto implica riesgo de litigios futuros y dificultad para obtener financiación o vender posteriormente.
Inmueble no habitable en estado actual
Fotografías y descripción confirman estado 'en bruto': sin acabados, instalaciones ni habitabilidad. El comprador asume íntegramente los costes de reforma, que pueden superar los 40 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (60 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Programar visita técnica con arquitecto o aparejador
P1
Consultar al Ayuntamiento de Altea sobre licencias de actividad para este local

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación comercial estratégica: Local en planta baja, bien comunicado, en zona turística consolidada de Altea con flujo constante de público y potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR SIN INSCRIPCIÓN: El título de la propiedad está en proceso de inscripción en Registro. Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial situado en Altea, provincia de Alicante, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local, en bruto, está situado en la planta baja de un edificio residencial y tiene muchísimas posibilidades. Comprar un local comercial en Altea ofrece ventajas como su atractivo turístico todo el año, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Su encantador casco antiguo, cercanía al mar y ambiente cultural atraen tanto a residentes como a visitantes. Además, cuenta con buenas conexiones terrestres, lo que aumenta las oportunidades de negocio. Altea, en la provincia de Alicante, ofrece servicios médicos básicos, como un centro de salud y farmacias. En educación, cuenta con centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria. Su comercio local es variado, con tiendas y mercados que satisfacen las necesidades diarias. Las conexiones terrestres son buenas, con acceso por la autopista AP-7 y la carretera N-332. Además, dispone de estación de TRAM en la línea 9, que conecta con Benidorm y Dénia, aunque actualmente hay interrupciones en el servicio debido a obras, con autobuses alternativos en funcionamiento. Estas características, junto con su entorno costero y clima agradable, hacen de Altea un lugar atractivo para residir y trabajar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (134 000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (88 697 €), lo que sugiere un desajuste — no un descuento. El ratio €/m² (1 039) supera en +51 % el mercado local. Requiere aclarar si el valor refleja costes ocultos o errores de clasificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Programar visita técnica con arquitecto o aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.