Inmueble en venta en Alcantarilla: Cl Sierra Espuña
Alcantarilla · local comercial · 67 m²
Local comercial en Alcantarilla a 478 €/m² (15 % por debajo del mercado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Alcantarilla se ofrece a 32 000 € (478 €/m²), un 33 % por debajo del valor medio de mercado (47 809 €), basado en 12 comparables de Idealista.
El estado es habitable aunque anticuado (techos expuestos, sin acabados), lo que implica reforma menor, no estructural.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambas podrían elevar el costo efectivo o retrasar la posesión.
12 comparables Idealista en Alcantarilla; precio medio de mercado 713,57 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo 32 000 € frente a valor medio estimado de 47 809 € (−33 %), con alta confianza en los comparables (12 de Ide
- Estado habitable con potencial de adaptación: Fotografías muestran interior vacío, paredes y suelos lisos, sin daños estructurales evidentes; apto para reforma menor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5938902XH5053H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local en planta baja comercial ubicado en Alcantarilla, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Alcantarilla puede ser una inversión interesante gracias a su ubicación estratégica, su actividad económica consolidada y su elevada conectividad por carretera. Además, cuenta con una población estable, una amplia oferta de servicios y zonas con tránsito frecuente de personas, factores que favorecen la visibilidad de los negocios y el potencial de rentabilidad a medio y largo plazo. Alcantarilla dispone de una amplia red de servicios que favorece tanto la vida cotidiana como la actividad empresarial. En el ámbito sanitario cuenta con centros de atención primaria, consultas especializadas y acceso cercano a hospitales de referencia del área metropolitana. Su oferta educativa incluye colegios, institutos y formación profesional. El municipio dispone de una consolidada actividad comercial, con establecimientos de proximidad, supermercados, restauración y servicios diversos. Entre sus ventajas destacan su integración en el entorno metropolitano de Murcia, costes competitivos para empresas y buena disponibilidad de espacios comerciales e industriales. Además, goza de excelentes conexiones terrestres mediante autovías y carreteras que facilitan el transporte de personas y mercancías hacia el resto de la región y el arco mediterráneo. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta es un 33 % inferior al valor medio de mercado estimado, lo que sugiere margen potencial. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación, cargas y estado físico real impide validar si el descuento compensa los riesgos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
