Inmueble en venta en Alcoy/Alcoi: Cl Music Goncal Blanes
Alcoy/Alcoi · local comercial · 217 m²
Precio de venta fijo (84.000 €) está un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (135.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial se ofrece a 84.000 € (387 €/m²), un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (135.000 € / 622 €/m²), basado en 45 comparables de Idealista-rent.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' (pintura desgastada, suelo de terrazo, particiones antiguas) sugiere necesidad de revisión técnica.
La ocupación y cargas son completamente desconocidas — no hay nota simple ni confirmación de posesión.
45 comparables Idealista-rent en municipio Alcoy/Alcoi; precio medio €/m² = 622
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: Precio de venta (387 €/m²) está muy por debajo del precio medio de mercado (622 €/m²) para locales en Alcoy, según 45 co
- Local en planta baja con buenas dimensiones: Superficie útil de 217 m², altura libre de 3,60 m y doble fachada (19,20 m + 21,70 m) favorecen usos comerciales versáti
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9757204YH1895N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial de planta baja a nivel de calle, ubicado en Alcoy, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. El local está ubicado en una edificación de cinco plantas sobre rasante y tres bajo rasante, la longitud de fachada de la calle principal es de 19,20 m y la longitud de fachada de la calle secundaria es de 21,70 m. Fondo del local: 9,25 m y altura libre: 3,60 m. Comprar un local comercial en Alcoy ofrece precios más accesibles que en grandes ciudades, menor competencia y una clientela fiel en barrios consolidados. Su tejido industrial y de servicios genera actividad constante, mientras que el turismo cultural y de naturaleza aporta flujo estacional adicional. Además, la estabilidad demográfica y los costes operativos moderados favorecen una rentabilidad atractiva a medio y largo plazo. Alcoy cuenta con una red completa de servicios médicos públicos y privados, centros educativos en todos los niveles y una variada oferta comercial que cubre las necesidades diarias. Su entorno combina calidad de vida y actividad económica estable. Además, dispone de buenas conexiones terrestres por carretera y acceso cercano a autovías, lo que facilita la movilidad hacia otras ciudades y zonas costeras. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional limitado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al rango de mercado observado para locales comerciales similares en Alcoy. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcoy. Programar visita presencial con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.