Vivienda en venta en Vigo: Asturias
Vigo · vivienda · 115 m²
Precio de banco (234.000 €) está un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (254.511 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de banco (234.000 €) está un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (254.511 €), lo que ofrece cierto margen para absorber costes de reforma (7–10 %), impuestos (11 %) y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple: ambos factores elevan el riesgo operativo.
Las fotos confirman estado habitable pero anticuado, con cocina incompleta y desgaste visible.
13 comparables Idealista en Vigo; marketPricePerM2 = 2.213 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado: 234.000 € representa un 8,2 % de descuento frente al valor medio de mercado (254.511 €), coherente con el estado 'dated_
- Ubicación consolidada en Vigo: Zona urbana con ascensor, servicios cercanos y buena conectividad — factores que sostienen la demanda y facilitan futura
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4459107NG2745N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Vigo, en la provincia de Pontevedra. Forma parte de un edificio residencial, con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Vigo cuenta con una red sanitaria moderna, con hospital público de referencia, clínicas privadas y centros de atención primaria bien distribuidos. En el ámbito educativo dispone de campus universitario, institutos, formación profesional y amplia oferta de centros públicos y concertados. Su tejido comercial es dinámico, con zonas céntricas de gran actividad, mercados tradicionales y áreas empresariales e industriales vinculadas al sector marítimo y automovilístico. Ofrece ventajas logísticas por su puerto, conexiones por autopista y autovía hacia el interior y Portugal, red ferroviaria y aeropuerto cercano que refuerzan su accesibilidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local según 13 comparables recientes de Idealista. No es un descuento fuerte, pero sí razonable para una vivienda que requiere reforma parcial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo nº 1. Coordinar visita presencial con agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.