Inmueble en venta en Vilanova i la Geltrú: Tigre

Vilanova i la Geltrú · garaje · 30 m²

Precio de venta fijo (14.500 €) está por encima del rango observado en comparables locales (5.200–11.000 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-EXRE-02010

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 14.500 €, un 79 % por encima de la mediana de 12 comparables recientes en Sant Pere de Ribes (5.200–11.000 €).

Su ubicación céntrica en Vilanova i la Geltrú es un activo claro, pero el precio carece de soporte local y no se ha verificado ni titularidad, ni cargas, ni ocupación.

El estado descrito ('habitacional anticuado') no aplica a garajes, pero la falta de fotos reales y detalles técnicos (altura, acceso real, estado de puerta) aumenta la incertidumbre.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Garajes pueden pertenecer a comunidades o tener titularidad compartida; sin finca registral clara, no hay seguridad jurídica.
Superficie real y uso catastral
Los 30 m² declarados deben coincidir con Catastro y finca registral; discrepancias afectan validez y tributación.
Estado operativo del acceso
Puerta automática y rampa son críticas para usabilidad; su avería o exclusión de uso afecta valor funcional.

12 comparables Idealista en Sant Pere de Ribes (distancia media: ~1.5 km); ámbito municipal Vilanova i la Geltrú

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de uso informal o acuerdos verbales no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la plaza. Estas se transmiten al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha confirmado físicamente el acceso, estado de puerta automática, rampa, iluminación ni señalización. Descripción es genérica y no sustituye inspección in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú
P0
Programar visita presencial para comprobar acceso, estado físico y ocupación
P1
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro
P1
Solicitar al agente documentación sobre titularidad de la finca y régimen de propiedad

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica: Zona céntrica de Vilanova i la Geltrú, próxima a estación de Renfe, comercio y servicios — factor clave de demanda para

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad y comodidad en el corazón del Garraf! Te presentamos una magnífica oportunidad de adquirir en propiedad una plaza de garaje en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Situada en una finca residencial consolidada y de fácil acceso, esta plaza de aparcamiento representa la solución ideal para quienes desean proteger su vehículo y disfrutar de mayor comodidad y tranquilidad en su día a día. La plaza está ubicada en planta subterránea, con acceso mediante rampa y puerta automática. Su espacio es adecuado para coche mediano o compacto, con buen margen de maniobra y señalización visible. El garaje cuenta con sistema de iluminación, ventilación y mantenimiento periódico, lo que garantiza unas condiciones óptimas tanto para el vehículo como para la seguridad del usuario. Ubicada en una zona céntrica y muy demandada de Vilanova i la Geltrú, esta plaza de garaje se encuentra próxima a ejes clave como la Rambla Principal, la estación de Renfe y la zona comercial del centro urbano. En un radio de apenas 500 metros encontramos supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros médicos y una amplia oferta de restauración, lo que incrementa notablemente su valor estratégico. Además, la plaza está a tan solo 10 minutos de la playa y del paseo marítimo, en una ciudad que combina la esencia mediterránea con un crecimiento sostenido, lo que la convierte en una excelente opción también como inversión para alquiler. Su ubicación, escasez de aparcamiento en superficie y buena conexión con la C-32 y C-31 refuerzan aún más su atractivo comercial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en más del 75 % la mediana de los garajes comparables cercanos. La distancia geográfica y ausencia de datos locales reducen la confianza en la estimación de mercado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vilanova i la Geltrú. Programar visita presencial para comprobar acceso, estado físico y ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.