Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Lomas Las

Roquetas de Mar · vivienda · 88 m²

Vivienda ocupada, sin posesión ni visita, sin financiación hipotecaria posible; descuento no compensa el riesgo de desalojo.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00013

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Ocupada por terceros, sin acceso ni visita posible

Vivienda de 88 m² en Roquetas de Mar con un precio de 77.865 € que supone un descuento del ~41% respecto al mercado local.

Sin embargo, la propiedad está ocupada por terceros, no se puede visitar el interior y el banco excluye expresamente la financiación hipotecaria.

El descuento ya refleja estos problemas graves: no es una oportunidad, es un activo con riesgo CRITICAL.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo exacto de ocupación
Estado interior real
Año de construcción

30 comparables Idealista en Roquetas de Mar; marketPricePerM2 = 1.501 €/m²; superficie catastral 88 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Identificar tipo de ocupantes: inquilinos con contrato vs. okupas. Solicitar información sobre procedimientos judiciales en curso.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo resolvible si se consigue acceso tras negociación con ocupantes o vía judicial.
No financiable mediante hipoteca
Confirmar con entidad bancaria propia si existe alguna vía de financiación alternativa.
Ocupación no confirmada
Solicitar al banco o gestor documentación sobre la naturaleza de la ocupación y cualquier procedimiento en curso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges documentación sobre la ocupación
P1
Pedir nota simple actualizada del Registro de Roquetas de Mar

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges documentación sobre la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.