Vivienda en venta en Vic: Pep Ventura

Vic · vivienda · 78 m²

Precio de banco muy por debajo del mercado, pero sin acceso al interior y sin información sobre ocupación — verificar antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00025

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: piso Vic, precio bajo pero sin acceso ni posesión

Piso de 78 m² en Vic ofrecido por Hipoges a 109.020 €, significativamente por debajo de los comparables de zona (~155.000 €).

Sin embargo, la ficha indica expresamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que introduce un riesgo alto: no se puede verificar el estado real ni la situación de ocupación.

El descuento del 30% probablemente refleja estos problemas, no una oportunidad libre de riesgo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interior real
Las fotos son orientativas y no se puede acceder. El estado real puede requerir 10.000-30.000 € de reforma.
Situación posesoria
Si está ocupado, los costes y tiempos de obtención de posesión pueden anular el descuento.
Año de construcción
Edificios anteriores a 1980 pueden tener patologías estructurales, amianto o instalaciones obsoletas.

12 comparables Idealista en Vic; media de €/m² por superficie = 2.125 €/m² × 78 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado por okupas, inquilinos o vacío. Hipoges no garantiza entrega libre.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita al interior. Las fotos pueden no corresponderse con el estado actual. Imposible verificar condiciones reales del inmueble.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas, hipotecas ni anotaciones registrales. Pueden existir deudas que asume el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vic
P0
Preguntar a Hipoges por la situación posesoria concreta
P1
Exigir acceso al interior o fotos actualizadas
P1
Consultar Catastro para año de construcción y superficie construida

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs. mercado: El precio de banco (109.020 €) está un 30% por debajo de la media de comparables Idealista para 78 m² en Vic (~155.000 €
  • Superficie verificada: 78 m² según ficha, coherente con viviendas de la zona. Distribución habitable.
  • Ubicación residencial en Vic: Zona urbana con servicios (colegios, comercios, sanidad). Buena conectividad con Barcelona.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva un piso para ti! Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 78m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Vic, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Los comparables de Idealista sitúan viviendas de 78 m² en Vic entre 120.000 € y 190.000 €. El precio de 109.020 € implica un descuento significativo, pero el activo no tiene posesión ni acceso al interior, lo que reduce la confianza en la estimación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Vic. Preguntar a Hipoges por la situación posesoria concreta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.