Vivienda en venta en Puertollano: Santo Tomas De Villanueva
Puertollano · vivienda · 99 m²
Precio de venta (19.800 €) es un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (53.600 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (19.800 €) representa un descuento muy significativo (≈63 %) frente al valor de mercado estimado (53.600 €), basado en 37 comparables de Idealista en Puertollano.
Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral —con instalaciones eléctricas y sanitarias incompletas— y presenta múltiples incertidumbres críticas: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y ausencia de datos catastrales o registrales.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple actualizada y evaluar técnicamente el alcance de las obras.
37 comparables Idealista en Puertollano; marketPricePerM2 = 541,55 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (19.800 €) ≈ 37 % del valor de mercado medio (53.600 €), lo que ofrece margen para absorber costes de re
- Superficie y distribución claras: 99 m² con descripción funcional (3 dormitorios, 2 baños, salón-comedor, cocina, patio privado) — permite estimar costes
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3121412VH0832S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local para viviendas similares. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y la incertidumbre jurídica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.