Vivienda en venta en Almería: Cala Higuera

Almería · vivienda · 71 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий риск владения и невозможность верификации состояния.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00070

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €21 480 — на 78 % ниже рыночной оценки €97 978.

Эта скидка полностью объясняется подтвержденной оккупацией третьими лицами и полным отсутствием доступа внутрь.

Покупатель не получит владение, не сможет проверить состояние и не сможет оформить ипотеку.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Если оккупанты — арендаторы с договором или имеют право преимущественной покупки, выселение усложняется.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перепланировок.

19 Idealista comps in Almería; marketPricePerM2 = €1,379.97

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занят («ocupada por terceros»). Покупатель не получит свободное владение и не сможет войти внутрь. Выселение может занять годы и потребовать судебных издержек.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано: «sin posesión y sin acceso al interior». Состояние объекта, его техническое состояние и соответствие описанию полностью неизвестны.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано: «No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria». Банки откажут в кредитовании из-за оккупации и отсутствия владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple обновленную в Регистре собственности Альмерии
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Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия
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Запросить у агента любые доступные фото/видео интерьера и фасада

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 71m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена продажи на 78 % ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка объясняется исключительно наличием оккупантов и отсутствием доступа — это не инвестиционная привлекательность, а юридический барьер.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple обновленную в Регистре собственности Альмерии. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.