Vivienda en venta en Cintruénigo: calle Paris

Cintruénigo · vivienda · 254 m²

Сильный дисконт к рынку есть, но объект с арендатором, без владения и без осмотра изнутри подходит только для опытного покупателя.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00087

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятого объекта без доступа внутрь

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по фиксированной цене с возможностью контроффера.

По рынку объект выглядит очень дешево, но продавец сам пишет, что он сдан, без владения и без доступа внутрь, а фото могут не отражать текущее состояние.

Такой дисконт нельзя считать свободной прибылью: он частично уже оплачивает риск по арендатору, срокам получения владения и неизвестному ремонту.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Без срока, rent roll и оснований проживания нельзя оценить сроки и стоимость получения владения.
Реестровые cargas
Сохранившиеся обременения меняют реальную себестоимость покупки.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может забрать значительную часть видимого дисконта.

74 comparables Idealista, муниципалитет Cintruénigo; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 254 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указаны арендатор и отсутствие владения. Получение фактического контроля над объектом может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Продавец предупреждает, что доступа в интерьер нет, а фото могут не соответствовать текущему состоянию. Реальный объем ремонта не подтвержден.
Cargas desconocidas
По текущим данным нет суммы cargas и нет текста по реестровым обременениям. Эффективная стоимость сделки может оказаться выше цены покупки.
Состояние интерьера неизвестно
По фото доступен только внешний осмотр. Нельзя подтверждать состояние внутренних инженерных систем, отделки и влажности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas
P0
Попросить договор аренды и статус передачи владения
P0
Дать local abogado проверить путь к владению
P1
Запросить свежие фото или доступ внутрь

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada con una superficie de 254m² bien distribuidos en varias dependencias, ubicado en la localidad de Cintruénigo, provincia de Navarra. Ubicado en la tranquila y encantadora localidad de Cintruénigo, en la provincia de Navarra, este hermoso piso es la opción perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, bien distribuido y a un precio excepcional. Con una excelente ubicación que ofrece fácil acceso a servicios, transporte y naturaleza, este inmueble es ideal tanto para aquellos que deseen vivir de forma permanente en la zona, como para quienes buscan una segunda residencia en un entorno tranquilo y accesible. Es una localidad con un gran encanto, famosa por su ambiente tranquilo, su cercanía a la naturaleza y sus fiestas tradicionales. Es un lugar ideal para quienes desean un estilo de vida relajado, rodeado de espacios naturales como el Parque Natural de las Bardenas Reales, donde se pueden realizar actividades al aire libre como senderismo, ciclismo o paseos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже середины муниципальных аналогов, но занятость объекта и отсутствие доступа внутрь съедают часть видимого дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Попросить договор аренды и статус передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.