Vivienda en venta en Collado Villalba: Valles

Collado Villalba · vivienda · 87 m²

Precio de venta fijo a 244.000 € (37 % sobre valor de mercado estimado). Alquilado y sin acceso al interior: ocupación y estado real desconocidos. Requiere nota simple, verificación de contrato y visita condicional.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00099

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 244.000 €, un 16 % por encima del valor de mercado estimado (209.766 €), basado en 32 comparables de Idealista.

Está alquilado y no es visitable, lo que implica que el comprador asumirá un contrato vigente sin poder evaluar el estado real del interior.

La superficie declarada (72 m²) difiere de la catastral (87 m²), generando incertidumbre sobre su exactitud.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
El anuncio indica 72 m², pero el dato Catastro es 87 m². Diferencia de 15 m² impacta directamente en valoración y viabilidad financiera.
Condiciones legales del arrendamiento
Un inquilino con derecho preferente o contrato indefinido limita la libertad de uso y reduce el valor para inversores o usuarios finales.

32 comparables Idealista en Collado Villalba; marketPricePerM2 = 2.411 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no se permite visita. El comprador se subroga al contrato vigente: no obtiene posesión vacía y asume sus condiciones.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotografías no reflejan estado actual. El 'dated_habitable' (puntuación 55/100) es una estimación visual externa; no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Hipotecas, embargos o servidumbres anteriores podrían afectar la transmisión o generar costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente
P1
Contactar al agente para solicitar visita condicional o informe técnico

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 32 comparables de Idealista en Collado Villalba permiten una estimación de mercado con alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos este magnífico piso en la localidad de Collado Villalba, con una superficie de 72m², ubicado en una de las zonas más tranquilas y bien comunicadas de la sierra de Madrid. Perfecto para quienes buscan una combinación entre confort y calidad de vida, este piso ofrece amplios espacios, luz natural y todas las comodidades necesarias para disfrutar de un hogar acogedor y funcional. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera en un 16 % la mediana del mercado local. La discrepancia se explica parcialmente por la falta de visitabilidad y el riesgo de inquilino con derecho preferente, pero no está justificada por datos objetivos de reforma o ubicación premium.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.