Inmueble en venta en Viladecans: Roureda
Viladecans · local comercial · 770 m²
Preu banc molt per sota del mercat, però estat d'ocupació desconegut, cap informació de càrregues i condició interior només parcialment avaluable — cal verificació abans d'oferir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: коммерческое помещение 770 м² в Виладеканс, Барселона
Local comercial de 770 m² en Viladecans ofert per Hipoges a 231.280 €, molt per sota de l'estimació de mercat (~406k segons 13 comparables d'Idealista).
El descompte és atractiu, però l'ocupació és desconeguda, no hi ha informació de càrregues i el local està en estat 'en bruto' que requereix reforma important.
Aquest tipus d'actius comercials tenen un mercat més estret que els residencials.
13 Idealista comps en Viladecans (cèl·lula Idealista); Preu de mercat subministrat: 527,66 €/m²; Superfície: 770 m² (LOCAL)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descompte significatiu vs. mercat (~43%): El preu demanat de 231.280 € és molt inferior a l'estimació de mercat (~406.300 €) basada en comparables. El descompte p
- Superfície generosa (770 m²) i diàfana: Gran superfície diàfana permet flexibilitat d'ús i pot ser atractiva per a múltiples activitats comercials o de serveis.
- Interior espaiós i buit (segons fotos): Les fotos mostren un local buit, amb terrazo pol·lit i parets pintades. No sembla ocupació visible, tot i que no és conf
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7454715DF1775C
Descripción original del inmueble
¿Piensas en invertir en un local comercial para tu negocio? ¡Hazlo realidad con nosotros! Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial situado en planta baja e interior del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 770m² ubicado en la localidad de Viladecans, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Con una superficie generosa y diáfana, este local brinda la libertad y flexibilidad necesarias para crear el ambiente perfecto que refleje la identidad y el estilo de tu marca. Ya sea que estés planeando abrir una tienda, un restaurante, una oficina o cualquier otro tipo de negocio, aquí encontrarás el lienzo ideal para plasmar tu visión empresarial. Además, su estado en bruto te permite diseñar y distribuir el espacio según tus necesidades específicas, aprovechando al máximo cada metro cuadrado disponible. Imagina las posibilidades: desde exhibiciones llamativas hasta zonas de trabajo funcionales, todo está a tu alcance para crear una experiencia memorable para tus clientes. ¿Quieres más información de este local comercial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de ocupación a Hipoges por escrito. Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.