Vivienda en venta en Cocentaina: Passeig Del Comtat

Cocentaina · vivienda · 139 m²

Цена на 13% ниже рынка, но банк сам признаёт отсутствие доступа и possession — реальное состояние и legal status неизвестны.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00128

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Cocentaina, 139 m² — доступ нет, состояние неизвестно

Piso de 139 m² en Cocentaina a 602 €/m², un ~13% por debajo de la mediana municipal de 692 €/m² según 22 comparables de Idealista.

El descuento es real pero limitado, y el banco reconoce expresamente que no hay acceso al interior ni posesión — esto es una señal de alerta importante.

Sin visita no se puede confirmar si el piso necesita una reforma de 10.000€ o de 40.000€, lo que cambia completamente la viabilidad.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos son genéricas; el banco admite que no se corresponden necesariamente con el estado actual. Puede necesitar reforma completa.
Situación posesoria
'Sin posesión' puede significar okupas, inquilinos con contrato, o simplemente que el banco no tiene acceso. El coste y tiempo de recuperación varía enormemente.
Año de construcción y comunidad
Sin año ni gastos de comunidad no se puede estimar coste de mantenimiento ni necesidades de reforma del edificio.

22 comparables Idealista en Cocentaina; marketPricePerM2 proporcionado: 692 €/m²; superficie Catastro: 139 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cocentaina; preguntar directamente a Hipoges sobre situación posesoria.
No se ha podido visitar el inmueble
Exigir visita al interior antes de cualquier compromiso. Si Hipoges no permite visita, asumir reforma completa en el presupuesto.
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada; verificar si Hipoges transmite libre de cargas o solo cede la posición del banco.
Comparables muy variables
Filtrar comparables a ±30 m² de superficie; visitar inmuebles similares para calibrar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Cocentaina
P0
Contactar a Hipoges para exigir visita al interior
P1
Preguntar a Hipoges: ¿por qué 'sin posesión'?
P1
Preparar contra-oferta inicial al -10% (75.315€)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 139m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cocentaina, provincia de Alicante. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está por debajo de la mediana de mercado del municipio, pero los comparables son muy heterogéneos en superficie y precio/m², lo que reduce la fiabilidad del rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Cocentaina. Contactar a Hipoges para exigir visita al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.