Vivienda en venta en Cocentaina: Passeig Del Comtat

Cocentaina · vivienda · 139 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €83 683 — занижена на ~13% относительно рынка, но объект занят и не даёт доступа внутрь; требуется проверка права собственности, статуса оккупантов и наличия обременений.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00128

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €83 683 — на 13% ниже средней рыночной оценки €96 508 по 22 аналогам в Cocentaina.

Однако объект занят и не даёт доступа внутрь: описание прямо предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать реальности.

Отсутствие данных о собственности, обременениях и состоянии делает сделку высокорисковой.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Юридический статус (наниматели, окупанты, родственники) определяет сроки и стоимость получения владения.
Estado real del objeto
Отсутствие фото интерьера и данных о годе постройки делает невозможной оценку ремонта, инженерных систем и необходимости реконструкции.
Правовой статус собственности
Неизвестно, является ли продавец полным собственником или действует через доверенность/ликвидационную процедуру.

22 объявления на Idealista в муниципалитете Cocentaina; рыночная цена €694/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Владение отсутствует, вход внутрь невозможен — высокий риск сложного и длительного получения владения.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Возможны скрытые обязательства, которые перейдут к покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание подчёркивает: 'фотографии интерьера и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию'. Фактическое состояние, планировка и техническое состояние не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2511504YH2621S
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Связаться с Hipoges и запросить информацию о статусе оккупантов
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Запросить фото или видео интерьера и технического состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 139m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Cocentaina, provincia de Alicante. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 13% ниже средней рыночной оценки по 22 аналогам. Однако разброс цен в компараторах высок (€172–€882/м²), что указывает на сильную зависимость от состояния и локации — без подтверждения реального состояния и владения скидка не гарантирует выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 2511504YH2621S. Связаться с Hipoges и запросить информацию о статусе оккупантов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.