Vivienda en venta en Montornès del Vallès: Onze De Setembre

Montornès del Vallès · vivienda · 81 m²

Актив продается напрямую банком по фиксированной цене 159 210 €, но с подтвержденной оккупацией — владение невозможно без юридического процесса. Рыночная оценка ~148 160 €, однако риски владения и отсутствие данных о сос

Referencia: HIPOGES-FRRE-00129

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это прямая продажа банком по фиксированной цене 159 210 € — ставки не принимаются.

Рыночная оценка составляет ~148 160 €, но объект занят, и доступ внутрь запрещен.

Это означает, что владение невозможно без юридического процесса, сроки и стоимость которого неизвестны.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип оккупанта
Оккупант может быть арендатором (с правом преимущественной покупки) или незаконным оккупантом — это кардинально меняет риски и сроки получения владения.
Состояние интерьера
Отсутствие фото и доступа к интерьеру делает невозможной оценку необходимости ремонта и его стоимости.

18 Idealista comps in Montornès del Vallès; marketPricePerM2 = 1829 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Владение невозможно без судебного процесса. Сроки и стоимость выселения неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — возможны ипотеки, аресты или сервитуты.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание указывает, что внутреннее состояние не подтверждено. Фотографии интерьера могут не соответствовать реальности — риски скрытых повреждений или несоответствия планировки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 8996501DF3989N
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Запросить экспертизу оккупации: кто занимает объект и на каком основании
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Запросить видео-осмотр интерьера или акт состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 81m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Montornès del Vallès, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 7,5% выше средней рыночной оценки. Однако 4 из 18 компов имеют цену ниже 100 000 € — это выбросы (очень большие/малые площади, нестандартные объекты), и они снижают медиану. Основная масса компов (7 шт.) в диапазоне 110–192 тыс. € при площади 80–87 м² — здесь цена выгляди

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 8996501DF3989N. Запросить экспертизу оккупации: кто занимает объект и на каком основании.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.