Vivienda en venta en Montornès del Vallès: Onze De Setembre

Montornès del Vallès · vivienda · 81 m²

Precio de venta fijo del banco (159.210 €) está un 8,3 % por encima del valor de mercado estimado (147.527 €); ocupación y cargas desconocidas; estado interior no verificable.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00129

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 159.210 €, un 8,3 % por encima del valor de mercado estimado (147.527 €) según 18 comparables Idealista.

El estado exterior es aceptable (puntuación 65/100), pero no hay acceso al interior ni confirmación de posesión — lo que genera riesgo MEDIUM de ocupación o cargas ocultas.

La estrategia recomendada es investigar antes de ofertar: solicitar nota simple, pedir visita y analizar opciones de financiación.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) sugiere desgaste funcional, pero no revela humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios, limitaciones de uso o litigios pendientes.
Condiciones de financiación
No se especifica si el banco ofrece hipoteca propia ni condiciones. Puede afectar capacidad de compra y coste total.

18 comparables Idealista en Montornès del Vallès; superficie Catastro 81 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación o arrendatario. Obtener posesión podría requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten tras adquisición y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran fachada y zonas comunes, pero el estado real de instalaciones, humedades o deterioro oculto es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior
P1
Consultar disponibilidad de hipoteca con el banco vendedor
P1
Analizar comparables cercanos con superficie similar (80–90 m²)

Por qué puede ser interesante

  • Precio con margen negociable: El precio fijo del banco (159.210 €) está claramente por encima del valor de mercado (147.527 €), dejando espacio para u
  • Estado exterior y zonas comunes aceptable: Fachada de mármol envejecida pero estable; puerta funcional; zonas comunes limpias. Indica mantenimiento básico del edif

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 81m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Montornès del Vallès, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor medio de mercado basado en 18 comparables recientes. La prima es moderada pero relevante, y se agrava por la falta de certeza sobre ocupación y cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.