Vivienda en venta en Barcelona: Mare De Deu De Port

Barcelona · vivienda · 81 m²

Piso ocupado según descripción, sin acceso al interior y sin posesión: riesgo de okupas con coste de desalojo impredecible en Barcelona.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00147

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Ocupación desconocida + sin acceso interior en zona de alto riesgo

La descripción confirma que la propiedad está ocupada y no permite acceso interior.

En Barcelona, los desalojos pueden durar 12-24 meses con costes legales significativos.

El descuento del 43% respecto al mercado (~230.000 € vs ~400.000 €) ya refleja este riesgo, no es una ganga.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Identidad y título del ocupante
Determina si el desalojo es rápido (okupa) o puede requerir largos procesos (inquilino con contrato).
Estado interior de la vivienda
Puede necesitar reforma importante que no se puede estimar sin visita.
Cargas y gravámenes registrales
Hipotecas anteriores, embargos o anotaciones pueden encarecer la operación.

50 comparables Idealista en Barcelona (celda), mediana €/m² ≈ 4943; 81 m² × 4943 €/m² ≈ 400.400 €; Comparables de venta directa en radio 3 km con superficies variables

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'Esta propiedad está ocupada'. No se indica quién ocupa, bajo qué título, ni si hay proceso de desalojo. En Barcelona, los procedimientos de desalojo pueden durar 12-24 meses.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos no muestran el interior. El estado real puede ser significativamente peor que lo que sugiere la fachada del edificio. No hay forma de estimar costes de reforma.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas, hipotecas ni anotaciones. El comprador puede heredar deudas o limitaciones.
Ocupación no confirmada
No se sabe si es ocupante con contrato, okupa sin título, o vivienda habitual del anterior propietario. Cada escenario tiene implicaciones legales y económicas muy diferentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges: identidad del ocupante, título, proceso judicial abierto, previsión de entrega de posesión
P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Exigir visita interior antes de cualquier oferta
P1
Consultar con abogado especialista en desalojos en Barcelona

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs. mercado: El precio de 230.000 € representa un descuento del ~43% sobre la estimación de mercado de ~400.000 € para 81 m² en Barce
  • Ubicación en Barcelona: Mercado líquido con alta demanda. Facilita la reventa o alquiler una vez resuelta la ocupación.
  • Superficie razonable (81 m²): Tamaño adecuado para vivienda familiar o inversión en alquiler en Barcelona.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 81m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges: identidad del ocupante, título, proceso judicial abierto, previsión de entrega de posesión. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.