Vivienda en venta en Usurbil: kalea ERRIBERAKO 10 , Edificio ETXE- ALAY, Barrio Aginaga Auzoa

Usurbil · vivienda · 101 m²

Прямая покупка у банка с подтвержденной оккупацией, без доступа внутрь и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00156

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятая квартира без владения и без ипотеки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 213000 EUR, но объект прямо указан как занятый третьими лицами, без владения, без доступа внутрь и без возможности ипотечного финансирования.

Рыночная оценка у вас низкой уверенности и без сопоставимых объектов, поэтому подтвержденный дисконт к рынку сейчас отсутствует.

Фото позволяют судить только об экстерьере, внутреннее состояние неизвестно.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Состав и статус occupants
От этого зависят сроки, расходы и вероятность получить владение.
Registro и cargas
Непогашенные обременения меняют полную стоимость входа.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может резко ухудшить экономику сделки.

Asking price Hipoges; 101 m2 de superficie; marketPricePerM2/modelo municipal de baja confianza

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что объект занят и владение не передается. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического контроля над квартирой.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, планировка и скрытые дефекты не подтверждены. Фото интерьера могут не соответствовать текущему состоянию.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это ограничивает ликвидность и круг выхода.
Cargas desconocidas
По Registro нет подтверждения, какие cargas, embargo или иные ограничения останутся на покупателе. Эффективная стоимость может вырасти.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Письменно запросить у Hipoges статус occupants
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Попросить основание пометки «неипотечный объект»
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Собрать 3-6 comps квартир в Usurbil

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 101m² bien distribuidos en varias dependencias, ubicado en la localidad de Usurbil, provincia de Guipúzcoa. Ubicado en una de las localidades más encantadoras de Guipúzcoa, este espectacular piso en Usurbil te ofrece la oportunidad de vivir en un entorno natural privilegiado sin renunciar a la cercanía a San Sebastián. Con una excelente distribución, acabados de alta calidad y una ubicación inmejorable, este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar cómodo, moderno y en plena armonía con la naturaleza. Además, el municipio cuenta con una buena oferta de servicios: colegios, centros de salud, supermercados y restaurantes. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Usurbil, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить у Hipoges статус occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.