Vivienda en venta en Ayamonte: Huelva

Ayamonte · vivienda · 102 m²

Precio de venta fijo (188.000 €) está un 38 % por encima del valor de mercado estimado (136.000 €); ocupación y titularidad desconocidas, no hay visita posible — requiere nota simple y verificación legal antes de cualqui

Referencia: HIPOGES-FRRE-00165

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 188.000 €, un 38 % por encima del valor de mercado estimado (136.000 €) basado en 149 comparables reales en Ayamonte.

No hay acceso al interior, la ocupación es contradictoria y no se dispone de nota simple ni referencias registrales.

El estado exterior es aceptable (puntuación 70), pero eso no garantiza habitabilidad ni ausencia de reformas ocultas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Uso real y estado interior
Descripción afirma 4 dormitorios y 3 baños, pero no hay fotos interiores ni certificación técnica. Puede estar en ruina, alquilado o con reformas pendientes.

149 comparables Idealista en municipio Ayamonte; precio medio €/m² = 1.334

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o temporal. Impide valorar costes y plazos de desocupación.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni monto de cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos son exteriores únicamente y la descripción de 4 dormitorios y 3 baños no está verificada. El estado real puede diferir sustancialmente del indicado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (149 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre ocupación: ¿legal? ¿ilegal? ¿con contrato vigente?
P1
Consultar con abogado especializado en desalojos en Huelva

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno (puntuación 70/100): Fachada bien conservada, pintura fresca, balcones y barandillas visibles sin daños — sugiere mantenimiento mínimo del ed

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 102m² muy bien distribuida en 4 dormitorios y 3 baños, ubicado en la localidad de Ayamonte, provincia de Huelva. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. Esta vivienda no solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Ayamonte es una localidad en constante desarrollo y expansión lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado en 149 anuncios similares. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Contactar a Hipoges para exigir clarificación sobre ocupación: ¿legal? ¿ilegal? ¿con contrato vigente?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.