Vivienda en venta en Turre: Azucena

Turre · vivienda · 97 m²

Precio de venta fijo a 89.725 € (10 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00167

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 89.725 €, un 5 % por debajo del valor medio de mercado (94.345 €) según 26 comparables locales.

Sin embargo, su comercialización como 'ocupado por terceros' y 'sin acceso al interior' introduce riesgos significativos de posesión y estado real.

No hay datos registrales, cargas ni certeza sobre viabilidad hipotecaria.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real del interior y instalaciones
La etiqueta 'dated_habitable' y observaciones exteriores no garantizan habitabilidad ni ausencia de deficiencias ocultas (electricidad, fontanería, cubierta).
Posibilidad de financiación
La descripción afirma 'no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', pero no explica el motivo (cargas, uso, estado).

26 comparables Idealista en Turre; precio medio €/m² = 972,63

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que el inmueble está 'ocupado por terceros' y 'no se puede visitar'. No se confirma si es ocupación legal, ilegal o temporal. Esto afecta gravemente la posibilidad de obtener posesión rápida.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y patio; el estado real del interior (instalaciones, humedades, estructura) es completamente desconocido. La valoración visual (65/100, 'dated_habitable') no es suficiente para descartar reformas importantes
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador y puede anular la financiación o incrementar costes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita supervisada
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre estado de estructura e instalaciones

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado frente al mercado: Precio de venta (89.725 €) ≈ 5 % por debajo del valor medio estimado (94.345 €) según 26 comparables locales — margen ra

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuidos y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Turre, provincia de Almería. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana de mercado, pero el descuento es modesto y no compensa aún los riesgos legales y físicos no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar informe de ocupación y posibilidad de visita supervisada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.