Vivienda en venta en Almería: Escalinata
Almería · vivienda · 114 m²
Precio de venta fijo a 55.350 € (486 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (1.330 €/m²). Pero no hay datos sobre posesión, cargas ni estado real del interior: se requieren verificaciones urgentes antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente por el banco a 55.350 € (486 €/m²), un 63 % por debajo del valor de mercado estimado (151.639 €).
Este descuento extremo señala riesgos no declarados: probable ausencia de posesión efectiva, cargas ocultas o necesidad de reforma no visible en las fotos exteriores.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50) no garantiza habitabilidad real, y la imposibilidad de visitar el interior agrava la incertidumbre.
35 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.330 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 63 % por debajo de la mediana de mercado (151.639 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
- Superficie clara y zona con datos comparables sólidos: 114 m² bien definidos y 35 comparables de Idealista en Almería dan alta confianza en la estimación de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6572204WF4767S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. No pierdas la oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda residencial ubicada en Almería. Cuenta con una superficie muy bien distribuida en varias dependencias. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Esta vivienda ofrece una experiencia de vida inmejorable. Cocina independiente, amplias estancias y un sinfín de posibilidades que descubrirás en ella. Esta vivienda situada en esta encantadora localidad es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y disfrutar de la vida con posibilidades de convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión rentable, ¡esta es tu oportunidad! La vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 63 % por debajo de la mediana de mercado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibilidad de ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma profunda.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe técnico del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.