Vivienda en venta en Vidreres: Roser

Vidreres · vivienda · 167 m²

Propiedad ocupada por terceros, sin visita posible y no hipotecable; el descuento no compensa el riesgo legal de obtención de posesión.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00206

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — sin posesión, ocupado por terceros

Propiedad ocupada por terceros sin acceso al interior y no hipotecable.

El precio de 160.200 € (959 €/m²) refleja un descuento del ~30% respecto al mercado local (~1.364 €/m², 29 comps Idealista), pero este descuento ya descuenta los riesgos: la ocupación implica costes legales y temporales imprevisibles (posiblemente 12-24 meses de proceso judicial).

Sin visita posible, el estado interior es una incógnita total.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo de ocupación
Okupas, inquilino con contrato o vivienda habitual determinan plazo y coste del desalojo (6-24+ meses).
Estado real del interior
Puede necesitar reforma integral; el descuento podría no ser real si hay obras mayores.
Cargas y gravámenes pendientes
Cargas anteriores sobrevivirían a la compraventa y aumentarían el coste efectivo.

29 comparables Idealista en Vidreres/Lloret de Mar; €/m² medio de mercado 1.364 €/m²; Superficie catastral 167 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Investigar tipo de ocupantes, título y plazos legales de desalojo con un abogado especializado.
No se ha podido visitar el inmueble
Exigir acceso antes de cualquier compromiso, o al menos informe pericial de estado.
No financiable mediante hipoteca
Confirmar condiciones de pago aceptables y disponibilidad de fondos propios.
Inmueble no habitable en estado actual
Solicitar informe de estado o conseguir acceso antes de oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Consultar con abogado inmobiliario sobre la ocupación
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Solicitar nota simple actualizada del Registro
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Intentar conseguir acceso al interior

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada con una superficie de 167m² bien distribuidos en varias dependencias, ubicado en la localidad de Vidreres, provincia de Girona. Ubicado en la tranquila localidad de Vidreres, en la provincia de Girona, este excelente piso ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar confortable, bien situado y rodeado de naturaleza, pero con fácil acceso a las principales zonas turísticas y urbanas de la Costa Brava. Con una distribución práctica y acabados modernos, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual o como segunda vivienda, para disfrutar de la calma y belleza de la región. Rodeada de un entorno natural envidiable, ofrece una gran variedad de rutas de senderismo y actividades al aire libre. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar con abogado inmobiliario sobre la ocupación. Solicitar nota simple actualizada del Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.