Vivienda en venta en Cabezas de San Juan (Las): calle Virgen Del Rosario
Cabezas de San Juan (Las) · vivienda · 77 m²
Цена выше расчетного рынка, а объект занят, непосещаем и не подходит покупателю, которому нужно финансирование.
Datos actualizados: 11 de septiembre de 2026
Не идти: покупка без владения и доступа к объекту
Это прямая продажа банка по цене 93 600 EUR, а не аукцион.
Объект занят третьими лицами, доступа внутрь нет, и Hipoges предупреждает, что финансирование не подходит; получение владения может существенно усложниться и затянуться.
Расчетная середина рынка около 91 854 EUR, поэтому текущая цена не компенсирует риск.
42 фактически проданных похожих лота в провинции Sevilla; 72 объекта Idealista в муниципалитете Cabezas de San Juan (Las); Комбинация исторических продаж и объявлений
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (42 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Расчетная середина рынка основана на продажах и объявлениях муниципалитета. Цена банка немного выше этой оценки, а отсутствие владения требует дополнительной скидки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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