Inmueble en venta en Fuenlabrada: Dinamarca
Fuenlabrada · local comercial · 15 m²
Precio de venta fijo (14.210 €) está un 12 % por encima del valor estimado del mercado local, pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, cargas no verificadas y estado interior antiguo (puntuación 50/100). Req
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 15 m² en Fuenlabrada se vende directamente por el banco a 14.210 €, un 12 % por encima del valor estimado del mercado (12.669 €).
Su estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), con revestimientos desgastados y suelo antiguo.
Las principales incógnitas son la ocupación real, la existencia de cargas registrales y la viabilidad comercial según el catastro y el ayuntamiento.
Estimación de mercado basada en €/m² promedio municipal (844,63 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (844 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local comercial en zona activa de Fuenlabrada: Descripción indica buena visibilidad, accesos y entorno comercial consolidado — factores relevantes para uso comercial.
- Sin comisión al comprador: Hipoges no cobra intermediación, reduciendo costes iniciales de adquisición.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1405501VK3610S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¿Piensas en invertir en un local comercial para tu negocio? ¡Hazlo realidad con nosotros! Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en edificio comercial y con buena visibilidad de una superficie de 15m² ubicado en la localidad de Fuenlabrada, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Esta magnífica oportunidad de inversión en el corazón de Fuenlabrada se encuentra llena de oportunidades comerciales. Este local comercial ofrece un espacio versátil y estratégicamente ubicado, perfecto para dar vida a tu negocio y alcanzar el éxito que mereces. Además, la ubicación estratégica de este local en el centro de Fuenlabrada garantiza un flujo constante de personas y actividad comercial, lo que aumenta las oportunidades de éxito para tu negocio. Con una gran variedad de comercios, restaurantes, servicios y atracciones cercanas, este local se encuentra en el corazón del bullicio urbano y la vida social de la ciudad. ¿Quieres más información de este local comercial? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor estimado del mercado municipal. La confianza es baja porque no se aportan comparables reales ni datos catastrales verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Hipoges para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.