Vivienda de banco en venta en Vitoria-Gasteiz

Vitoria-Gasteiz · vivienda · 48 m²

Покупка может быть интересной только при подтверждении правового статуса, cargas и реалистичного сценария получения владения.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00227

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — цена сильная, но объект занят и без доступа внутрь

По цене объект выглядит сильно ниже рынка: переданные comps по Vitoria-Gasteiz дают ориентир около 167 тыс.

EUR для 48 м².

Но это не обычная квартира для проживания: в объявлении прямо указаны sin posesión и отсутствие доступа внутрь, поэтому ключевой риск — не цена, а возможность вообще получить владение и понять состояние актива.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
Определяет сроки, расходы и шанс получить владение
Реальное состояние квартиры внутри
Может materially изменить бюджет сделки
Точный регистровый статус и cargas
Обременения могут увеличить полную стоимость

12 sale comps Idealista · Vitoria-Gasteiz; 48 м² из карточки объекта; marketPricePerM2 из valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано sin posesión. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено, а фото могут не соответствовать текущему состоянию. Бюджет ремонта и ликвидность пока оценены с большим допуском.
Cargas desconocidas
По данным карточки размер и характер cargas не указаны. Это может изменить эффективную цену сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить статус владения у Hipoges
P1
Запросить возможность осмотра или техотчет
P1
Подать первый оффер около 68 850 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 48m² bien distribuidos en varias dependencias, ubicado en la localidad de Vitoria, provincia de Álava. Vitoria es conocida por ser una de las ciudades más verdes de España, y esta vivienda se encuentra a solo unos minutos a pie de varios parques y zonas naturales. La ciudad es ideal para los amantes de la naturaleza y el deporte al aire libre, gracias a su red de carriles bici y el famoso Anillo Verde, que conecta diversos parques y áreas naturales alrededor de la ciudad. Además, la ubicación del inmueble te permite disfrutar de la cercanía al casco histórico, donde puedes pasear por sus pintorescas calles, disfrutar de su arquitectura medieval y descubrir bares y restaurantes con productos locales. Si estás buscando un lugar donde establecerte y disfrutar del encanto de Vitoria, este inmueble es la opción perfecta. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся sale comps цена выглядит заметно ниже середины рынка, но занятость и отсутствие доступа внутрь резко ухудшают реализуемую ценность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус владения у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.