Vivienda en venta en Arrecife: Mercedes La
Arrecife · vivienda · 418 m²
Precio de venta fijo a 285.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (680.789 €); pero la propiedad está ocupada, no es visitable y no apta para financiación hipotecaria — requiere verificación urgente de p
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta es una venta directa bancaria con precio fijo de 285.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (680.789 €) según 6 comparables de Idealista en Arrecife.
Sin embargo, la propiedad está explícitamente ocupada por terceros, no es visitable y no admite financiación hipotecaria — tres riesgos críticos que bloquean cualquier decisión de compra.
La superficie declarada (418 m²) es atípica y requiere validación catastral.
6 Idealista comps en Arrecife; marketPricePerM2 = 1.629 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de 285.000 € frente a valor de mercado estimado en 680.789 €: descuento del 58 %, que podría compensar parcialmen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2047204FT4024N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Arrecife, provincia de Las Palmas. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situada en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Las Palmas y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Arrecife, lo que sugiere una fuerte motivación de venta por parte del banco. Sin embargo, la falta de acceso físico y la mención explícita de ocupación impiden validar
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4. Contactar al agente para exigir clarificación sobre la naturaleza de la ocupación y estado procesal del desalojo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
