Vivienda en venta en Ejea de los Caballeros: Muro

Ejea de los Caballeros · vivienda · 120 m²

Precio de venta bancario (57.523 €) está un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (102.683 €), pero hay incertidumbre sobre posesión, estado real y cargas legales.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00252

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende directamente al banco por 57.523 €, un 44 % por debajo del valor de mercado estimado (102.683 €), lo que sugiere margen para riesgos.

Sin embargo, no hay acceso al interior, la posesión es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad.

La etiqueta 'dated_habitable' (65/100) se basa solo en fachada y zonas comunes, no en el estado real del piso.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La puntuación 65/100 y la etiqueta 'dated_habitable' provienen solo de fachada y zonas comunes. Puede ocultar humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario real ni si hay copropietarios o límites de dominio.
Costes de comunidad e IBI
Faltan gastos anuales de mantenimiento y tributos locales, clave para evaluar rentabilidad si se destina a alquiler o uso propio.

6 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 856 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado o alquilado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargos, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) es una estimación visual externa; no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
P0
Contactar al agente para solicitar visita acompañada o informe técnico del interior
P1
Pedir ref. catastral y finca registral al agente
P1
Consultar al ayuntamiento de Ejea de los Caballeros sobre IBI y posibles sanciones urbanísticas

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (57.523 €) ≈ 44 % por debajo del valor medio de mercado (102.683 €), lo que ofrece margen para absorber
  • Superficie sólida para la zona: 120 m² es una superficie relevante en Ejea de los Caballeros, donde muchos comparables son más pequeños o tienen menor r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 120m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Ejea de los Caballeros, provincia de Zaragoza. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Zaragoza y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado, con una fuerte brecha. Sin embargo, la dispersión de los comparables (212–1073 €/m²) y la ausencia de datos sobre ocupación o cargas reducen la confianza en la profundidad real del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar al agente para solicitar visita acompañada o informe técnico del interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.