Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 178 m²

Объект продается без владения и без доступа, а без сопоставимых продаж нельзя подтвердить, что цена банка оправдывает риск.

Referencia: HIPOGES-FRRE-00276

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: прямая покупка участка без владения и без рыночной опоры

Это прямая покупка у продавца по фиксированной цене, но сейчас базовый риск слишком высок: в описании прямо указано отсутствие владения и доступа.

По участку также неясен градостроительный статус: карточка выглядит как городской огороженный лот, а текст упоминает finca rústica.

Рыночную цену подтвердить нельзя, потому что аналогов в данных нет.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальный режим использования участка
От urban/rustic и edificabilidad зависит вся экономика объекта.
Состав и наличие обременений
Обременения могут прямо увеличить итоговую стоимость и ограничить использование.
Фактическое владение и пользователь
Определяет сроки, расходы и реализуемость покупки.

Цена банка Hipoges; 178 м² из карточки объекта; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано: объект без владения и без доступа. Получение фактического контроля может существенно затянуться и подорожать.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет аналогов и нет рыночной цены за м². Нельзя доказать, что цена банка ниже рынка.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без свежей nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или иные обременения.
Градостроительный статус неясен
Описание противоречиво: в фото это огороженный городской участок, в тексте встречается finca rústica. Для участка это критично для цены и сценария использования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
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Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P0
Письменно уточнить статус владения у Hipoges
P1
Собрать 3-5 аналогов участков в этом районе

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica , ubicado en la localidad de Zaragoza. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Referencia catastral: 000700600XM81A0001ZP Zaragoza es una ciudad próspera y con una ubicación estratégica, lo que la convierte en un punto de referencia para muchas empresas y emprendedores. Su economía en crecimiento y su infraestructura bien desarrollada hacen de esta ciudad un lugar atractivo para invertir y establecer negocios. Ya sea que busques establecer tu residencia principal o invertir en un proyecto, este suelo es una oportunidad para dar vida a tus ideas y disfrutar de un entorno ya consolidado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia..Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

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