Vivienda de banco en venta en San Juan de Aznalfarache
San Juan de Aznalfarache · vivienda · 47 m²
Precio de venta fijo a 30.988 € (47 m²), un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (70.476 €); pero sin acceso al interior, ocupación desconocida y sin datos de antigüedad o cargas — requiere verificación legal y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 30.988 € (659 €/m²), un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (70.476 €), lo que sugiere un descuento significativo.
Sin embargo, la ausencia de acceso al interior, la ocupación desconocida y la falta de información sobre cargas registrales o antigüedad impiden validar la viabilidad del precio.
La fachada muestra desgaste visible (pintura descascarillada, cables expuestos), coherente con la calificación 'dated_habitable' (50/100), pero no permite descartar daños ocultos.
7 Idealista comps en San Juan de Aznalfarache y Mairena del Aljarafe; marketPricePerM2 = 1.499 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (30.988 €) ≈ 44 % del valor de mercado medio (70.476 €), lo que ofrece margen para negociación y absorci
- Precio por m² muy bajo: 659 €/m² frente a 1.499 €/m² del mercado local — coherente con activo problemático, pero también con potencial si riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2692606QB6329S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de San Juan de Aznalfarache, provincia de Sevilla. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Sevilla y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la zona, lo que sugiere margen para negociación. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales limita la confianza en la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.